기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

서대문 센트럴아이파크 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 홍은중앙로11길 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,680원 서대문구 대비 높음 14%
  • 827세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
827세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2025.06.30 (1년차)
관리비부과면적
72,515㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
HDC현대산업개발
주차
1,123대
CCTV
671대
승강기
43대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020562
서대문 센트럴아이파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,757원 704.3 51,072,772
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,633원 높음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 645.9 46,835,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,346원 높음 246% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 38.2 2,767,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 낮음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.7 266,450
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 125원 비교 자료 없음 1.4 103,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.2 1,099,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,391원 859.8 62,348,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,029원 높음 118% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 422.3 30,622,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,465원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 358.8 26,021,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 300원 낮음 51% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.4 248,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,799원 높음 143% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 66.1 4,796,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 798원 비교 자료 없음 9.1 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,863원 66.9 4,848,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,850원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 66.7 4,837,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13원 낮음 99% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 0.2 11,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,977원 1,048.9 76,064,932
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -776원 비교 자료 없음 -8.9 -641,870
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 760원 비교 자료 없음 8.7 628,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,123원 높음 139% 서대문구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 275.1 19,949,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,253원 높음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 550.3 39,905,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,856원 높음 5049% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 158.0 11,458,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 776원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.9 641,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,723원 높음 95% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 31.1 2,252,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,908원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 1,577,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 353원 비교 자료 없음 4.0 292,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,988원 중앙값 2,344원/㎡ 높음 14% 2,680 194,334,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 933,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 927만 25.07
  2. 1억 5,214만 25.08
  3. 1억 8,392만 25.09
  4. 1억 8,519만 25.10
  5. 1억 8,604만 25.11
  6. 1억 9,424만 25.12
  7. 2억 671만 26.01
  8. 2억 1,433만 26.02
  9. 1억 9,576만 26.03
  10. 1억 9,433만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 19억 7,603만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 저소조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 (주)더지엠에스 2,420,000원 26.09.15 ~ 27.05.31
2026.09.09 통신사 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 (주)LG유플러스 32,000,000원 25.06.30 ~ 29.09.29
2026.09.09 통신사 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 sk 텔레콤 주식회사 32,000,000원 25.06.27 ~ 29.06.26
2026.08.26 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 19,848,000원 –
2026.08.26 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,724,000원 –
2026.07.15 승강기 미디어보드 설치 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7호 포커스미디어코리아 주식회사 15,000,000원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.07.06 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 DB손해보험(주) 26,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.07.01 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 8호 대승종합관리(주) 20,884,320원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 바름회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 대승종합관리(주) 862,128,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 바름회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,330원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 바름회계법인 1,100,000원 13,475,065원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법