기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

서대문 센트럴아이파크 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 홍은중앙로11길 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,554원 서대문구 대비 높음 14%
  • 827세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
827세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2025.06.30 (1년차)
관리비부과면적
72,515㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
HDC현대산업개발
주차
1,123대
CCTV
671대
승강기
43대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020562
서대문 센트럴아이파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,117원 708.4 51,370,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,356원 높음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 631.3 45,779,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,852원 높음 396% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 55.3 4,012,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 202,130
A04 피복비 직원 근무복 813원 비교 자료 없음 9.3 671,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 59,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 125원 비교 자료 없음 1.4 103,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.5 542,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,247원 823.9 59,748,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,314원 높음 114% 서대문구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 391.3 28,377,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,037원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 336.2원 대비 354.0 25,667,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 300원 낮음 51% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.4 248,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,799원 높음 148% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 66.1 4,796,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 798원 비교 자료 없음 9.1 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,626원 52.8 3,826,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,626원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 52.8 3,826,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,942원 968.7 70,247,420
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -684원 비교 자료 없음 -7.8 -565,990
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 674원 비교 자료 없음 7.7 557,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,510원 높음 201% 서대문구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 359.4 26,058,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,598원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 381.6원 대비 451.6 32,747,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,550원 높음 5491% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 120.3 8,724,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.8 565,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,908원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 1,577,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 702원 비교 자료 없음 8.0 580,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,934원 중앙값 2,246원/㎡ 높음 14% 2,554 185,193,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 314,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 927만 25.07
  2. 1억 5,214만 25.08
  3. 1억 8,392만 25.09
  4. 1억 8,519만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 19억 7,603만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 저소조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 (주)더지엠에스 2,420,000원 26.09.15 ~ 27.05.31
2026.09.09 통신사 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 (주)LG유플러스 32,000,000원 25.06.30 ~ 29.09.29
2026.09.09 통신사 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 sk 텔레콤 주식회사 32,000,000원 25.06.27 ~ 29.06.26
2026.08.26 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 19,848,000원 –
2026.08.26 소독업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,724,000원 –
2026.07.15 승강기 미디어보드 설치 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7호 포커스미디어코리아 주식회사 15,000,000원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.07.06 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 DB손해보험(주) 26,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.07.01 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 8호 대승종합관리(주) 20,884,320원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 바름회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 대승종합관리(주) 862,128,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 바름회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,330원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 바름회계법인 1,100,000원 13,475,065원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법