기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 숭의동

두산위브더제니스센트럴여의 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 독정이로 82

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,261원 미추홀구 대비 높음 37%
  • 1,115세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,115세대
동수 · 최고층
10개 동 · 35층
사용승인
2025.06.26 (1년차)
관리비부과면적
107,032㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,511대
CCTV
440대
승강기
22대
전기차 충전기
212대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020565
두산위브더제니스센트럴여의 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,456원 577.7 61,833,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,126원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 480.5 51,430,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,208원 높음 430% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 54.3 5,807,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 238,990
A04 피복비 직원 근무복 550원 비교 자료 없음 5.7 613,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,322원 높음 180% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 34.6 3,703,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,574원 735.2 78,690,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,510원 높음 134% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 390.8 41,824,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,064원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.1원 대비 344.4 36,866,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,020원 31.5 3,367,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 132원 낮음 96% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 1.4 146,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,776원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 28.9 3,095,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 112원 비교 자료 없음 1.2 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,975원 1,916.6 205,132,448
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,404원 비교 자료 없음 56.3 6,025,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,282원 비교 자료 없음 544.6 58,294,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,123원 비교 자료 없음 376.3 40,277,608
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,834원 높음 76% 미추홀구 중앙값 ㎡당 117.3원 대비 206.6 22,115,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,647원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 641.6원 대비 517.2 55,356,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,681원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 163.4 17,484,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.3 2,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 355원 낮음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.7 395,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,415원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.2 2,692,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,025원 중앙값 2,378원/㎡ 높음 37% 3,261 349,023,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 222,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,534만 25.07
  2. 2억 8,799만 25.08
  3. 3억 4,902만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 25억 336만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 무인커피머신통합관제서버이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술 (주)바로가람 384,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 승강기내미디어광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 포커스미디어코리아 21,818,180원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.26 헬스장공기청정기렌탈(2대/5년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 쿠쿠홈시스 (주) 3,708,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.25 코인세탁기카드결제기설치 (8대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 하이테크 3,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.04 조경유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,440,000원 –
2026.07.28 노크타운의 노크존 솔루션 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술 트러스테이 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 노크존인프라물품공급(예약연동)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 트러스테이 2,800,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.23 정수기렌탈(3대5년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 코웨이(주) 4,182,550원 26.07.23 ~ 31.07.22
2026.07.23 피트니스운동기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)퍼스트씨앤에 3,262,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 클라우드프린트 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 DIGITALHP화성점 600,000원 26.07.23 ~ 31.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 986원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 1,100,000원 4,639,615원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법