기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 숭의동

두산위브더제니스센트럴여의 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 독정이로 82

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,489원 미추홀구 대비 높음 15%
  • 1,115세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,115세대
동수 · 최고층
10개 동 · 35층
사용승인
2025.06.26 (1년차)
관리비부과면적
107,032㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,511대
CCTV
440대
승강기
22대
전기차 충전기
212대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020565
두산위브더제니스센트럴여의 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,456원 525.6 56,258,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,373원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.8원 대비 472.7 50,590,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,050원 높음 322% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 42.2 4,515,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 257,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.3 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.1 756,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,276원 721.7 77,242,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,212원 높음 126% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 377.2 40,376,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,064원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 344.4 36,866,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,623원 37.7 4,039,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 735원 낮음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 7.7 819,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,776원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 28.9 3,095,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 112원 비교 자료 없음 1.2 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,557원 1,203.8 128,846,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,404원 비교 자료 없음 56.3 6,025,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,579원 비교 자료 없음 58.1 6,220,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,590원 비교 자료 없음 172.8 18,497,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,633원 높음 93% 미추홀구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 204.5 21,891,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,683원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 517.6 55,396,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,070원 낮음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 146.6 15,687,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,668원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.4 1,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 429원 낮음 44% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.5 477,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,415원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.2 2,692,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 86원 비교 자료 없음 0.9 96,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,912원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 15% 2,489 266,386,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,534만 25.07
  2. 2억 8,799만 25.08
  3. 3억 4,902만 25.09
  4. 2억 6,639만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 25억 336만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 무인커피머신통합관제서버이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술 (주)바로가람 384,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 승강기내미디어광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 포커스미디어코리아 21,818,180원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.26 헬스장공기청정기렌탈(2대/5년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 쿠쿠홈시스 (주) 3,708,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.25 코인세탁기카드결제기설치 (8대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 하이테크 3,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.04 조경유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,440,000원 –
2026.07.28 노크타운의 노크존 솔루션 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술 트러스테이 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 노크존인프라물품공급(예약연동)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 트러스테이 2,800,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.23 정수기렌탈(3대5년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 코웨이(주) 4,182,550원 26.07.23 ~ 31.07.22
2026.07.23 피트니스운동기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)퍼스트씨앤에 3,262,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 클라우드프린트 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 DIGITALHP화성점 600,000원 26.07.23 ~ 31.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 986원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 1,100,000원 4,639,615원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법