기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 동인동1가

힐스테이트동인더스카이 관리비 명세서

대구광역시 중구 태평로 240

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,326원 중구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 47%
  • 941세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
941세대
동수 · 최고층
5개 동 · 49층
사용승인
2025.05.30 (1년차)
관리비부과면적
111,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)명성티엠에스

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020566
힐스테이트동인더스카이 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,746원 395.4 43,988,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,130원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 356.3 39,644,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,657원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.0 1,559,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 313,430
A04 피복비 직원 근무복 221원 비교 자료 없음 1.9 208,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.6 62,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 105원 비교 자료 없음 0.9 99,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,233원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.9 2,101,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,444원 553.5 61,582,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,883원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 227.4 25,297,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,878원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 159.7 17,764,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,331원 높음 74% 중구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.3 1,252,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 17,441원 높음 206% 중구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 147.5 16,412,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 855,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,088원 9.2 1,023,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 919원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 7.8 864,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 170원 비교 자료 없음 1.4 159,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,496원 1,272.9 141,616,526
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,477원 높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 350.8 39,029,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,090원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 820.6원 대비 753.5 83,833,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 923원 높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.8 868,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,396원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 104.8 11,664,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,549원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.1 1,457,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,092원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.2 1,027,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 356원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.0 335,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.1 1,129,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,413원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.4 2,270,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,271원 95.3 10,605,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,271원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 95.3 10,605,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,044원 중앙값 2,582원/㎡ 낮음 10% 2,326 258,816,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,430,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,519만 25.08
  2. 1억 7,858만 25.09
  3. 1억 6,731만 25.10
  4. 1억 7,071만 25.11
  5. 1억 8,241만 25.12
  6. 1억 9,302만 26.01
  7. 1억 8,018만 26.02
  8. 1억 9,231만 26.03
  9. 1억 9,790만 26.04
  10. 2억 321만 26.05
  11. 2억 929만 26.06
  12. 2억 5,882만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
176,536,310원
2026년 7월
258,816,828원

세대당 ▲ +87,439원 (+47%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,562만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 410원
월 부과액의 4개월 월 10,605,700원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,801원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,327만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전기안전관리직무고시 서비스및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조 3항 의거 주식회사 대경이엔에스 800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 시설물 안내판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항에 의거 성민기획 784,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.24 관리비 고지서 전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 제6호에 의거, 최저가선정 (주)경진씨엔이 4,516,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2의6. 500만원 이하 송정회계법인 870,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.22 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표 2의3 대우위생(주) 7,110,900원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.05 상반기 시설물 정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 계약 (주)굿모닝이엔씨 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.06.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 (주)그린연서 1,260,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.25 아파트 보험 3건(화재,영업배상,전기차충전시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1. 메리츠화재 26,246,900원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.25 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 682,100원 26.05.30 ~ 27.05.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법