기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 중구 동인동1가
힐스테이트동인더스카이 관리비 명세서
대구광역시 중구 태평로 240
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,605원 중구 대비 ▼낮음 29%
- 941세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 941세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 49층
- 사용승인
- 2025.05.30 (1년차)
- 관리비부과면적
- 111,259㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)명성티엠에스
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,113원 |
합계의 26%
|
423.8 | 47,156,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,348원 | ▼낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 | 392.0 | 43,613,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,507원 | ▲높음 84% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 21.2 | 2,358,710 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 185원 | ▼낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 1.6 | 173,680 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 165원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 155,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 910원 | ▼낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 7.7 | 856,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,756원 |
합계의 26%
|
412.4 | 45,878,970 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,631원 | ▲높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 | 242.2 | 26,941,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,125원 | ▼낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 | 170.2 | 18,937,490 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 234원 |
합계의 0%
|
2.0 | 220,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 234원 | ▼낮음 87% 중구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 2.0 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,670원 |
합계의 48%
|
766.9 | 85,320,590 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,855원 | ▲높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 | 227.1 | 25,270,580 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,481원 | ▼낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 652.5원 대비 | 427.0 | 47,502,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 304원 | ▼낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 2.6 | 285,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,396원 | ▼낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 | 79.5 | 8,842,090 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,087원 | ▼낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 9.2 | 1,022,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 205원 | ▼낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 1.7 | 192,930 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,342원 | ▼낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 19.8 | 2,203,890 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 189,773원 | 중앙값 2,258원/㎡ ▼낮음 29% | 1,605 | 178,576,302 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 67,697원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 4,327만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 전기안전관리직무고시 서비스및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 제4조 3항 의거 | 주식회사 대경이엔에스 | 800,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.10 | 시설물 안내판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항에 의거 | 성민기획 | 784,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.24 | 관리비 고지서 전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조 제3항 제6호에 의거, 최저가선정 | (주)경진씨엔이 | 4,516,800원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.23 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2의6. 500만원 이하 | 송정회계법인 | 870,000원 | 26.07.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.22 | 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표 2의3 | 대우위생(주) | 7,110,900원 | 26.06.29 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.05 | 상반기 시설물 정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 계약 | (주)굿모닝이엔씨 | 1,000,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.01 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 | (주)그린연서 | 1,260,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.25 | 아파트 보험 3건(화재,영업배상,전기차충전시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1. | 메리츠화재 | 26,246,900원 | 26.05.30 ~ 27.05.30 |
| 2026.05.25 | 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 삼성화재 | 682,100원 | 26.05.30 ~ 27.05.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법