기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 금사동

삼한그린피아 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중군진로 21

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,146원 금정구 대비 낮음 41%
  • 131세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.01.29 (34년차)
관리비부과면적
15,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
( (주)삼한주택
주차
75대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 에스코아
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020573
삼한그린피아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,191원 152.0 2,382,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,687원 낮음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 97.7 1,530,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,687원 낮음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 22.5 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,817원 높음 536% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 31.9 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,182원 344.2 5,394,828
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,953원 낮음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 91.5 1,434,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,110원 높음 5391% 금정구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 184.8 2,896,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 14원 낮음 100% 금정구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 0.1 1,878
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,024원 높음 162% 금정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 25.3 396,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,292원 높음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 27.5 431,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,790원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.0 234,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 125.4 1,965,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 125.4 1,965,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,078원 중앙값 1,950원/㎡ 낮음 41% 1,146 17,957,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 816,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,928만 25.01
  2. 1,959만 25.02
  3. 1,616만 25.03
  4. 1,799만 25.04
  5. 1,830만 25.05
  6. 1,818만 25.06
  7. 1,818만 25.07
  8. 1,898만 25.08
  9. 1,859만 25.09
  10. 1,774만 25.10
  11. 1,871만 25.11
  12. 1,796만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,807만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,705원
월 부과액의 2년 6개월 월 1,965,000원 부과 · 2,252,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,866원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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