기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평 디에트르 더 퍼스트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 연서로46길 8

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 1,862원 은평구 대비 낮음 28%
  • 452세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
88,281㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대방건설(주)
주차
777대
CCTV
352대
승강기
–
전기차 충전기
95대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020576
은평 디에트르 더 퍼스트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,501원 320.0 28,250,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,535원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 299.7 26,458,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,350원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.0 1,062,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 낮음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.0 173,230
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 1.2 109,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 989원 낮음 69% 은평구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 5.1 447,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,962원 276.3 24,391,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,617원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 131.2 11,578,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,346원 낮음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 145.1 12,812,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 183원 0.9 82,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 183원 낮음 98% 은평구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 0.9 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,005원 1,264.7 111,646,308
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,770원 비교 자료 없음 70.5 6,223,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,238원 비교 자료 없음 -16.6 -1,463,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,238원 비교 자료 없음 16.6 1,463,460
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -392원 비교 자료 없음 -2.0 -177,270
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 392원 비교 자료 없음 2.0 177,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 168,994원 높음 470% 은평구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 865.3 76,385,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,565원 낮음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 654.5원 대비 284.5 25,115,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,098원 높음 643% 은평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 10.7 948,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,303원 낮음 85% 은평구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 27.2 2,397,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,029원 낮음 75% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 5.3 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 247원 비교 자료 없음 1.3 111,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,651원 중앙값 2,594원/㎡ 낮음 28% 1,862 164,370,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,213,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,437만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 7,155만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 500만원이하 용역 (주)세광티이씨 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 (주)헤진종합관리 156,338,640원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.08.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 (주)태양씨에스 3,780,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 주식회사 정화실업 75,175,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.31 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 (주)강유자원산업 8,136,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 KB손해보험 885,800원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.06.30 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 DB손해보험 401,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 70,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.18 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)아라디엔씨 1,000,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.18 소방시설물 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 의 6호 (주)수성소방 4,800,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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