기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 진관동
은평 디에트르 더 퍼스트 관리비 명세서
서울특별시 은평구 연서로46길 8
- 세대당 31만원
- ㎡당 1,604원 은평구 대비 ▼낮음 32%
- 452세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 452세대
- 동수 · 최고층
- 15개 동 · 15층
- 사용승인
- 2025.06.27 (1년차)
- 관리비부과면적
- 88,281㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 대방건설(주)
- 주차
- 777대
- CCTV
- 352대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 95대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,931원 |
합계의 20%
|
317.1 | 27,992,890 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,362원 | ▼낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 | 293.7 | 25,927,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,102원 | ▲높음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 15.9 | 1,402,270 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 360원 | ▼낮음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 1.8 | 162,790 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 195원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 88,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 912원 | ▼낮음 69% 은평구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 4.7 | 412,140 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,385원 |
합계의 20%
|
314.3 | 27,746,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 32,050원 | ▼낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 | 164.1 | 14,486,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,264원 | ▼낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 | 144.7 | 12,775,420 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 885원 | ▼낮음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 4.5 | 400,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 186원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 84,150 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,933원 |
합계의 1%
|
15.0 | 1,325,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 183원 | ▼낮음 98% 은평구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 | 0.9 | 82,500 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 2,750원 | 비교 자료 없음 | 14.1 | 1,243,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 187,087원 |
합계의 60%
|
957.9 | 84,563,464 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 38,422원 | 비교 자료 없음 | 196.7 | 17,366,710 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 36,449원 | 비교 자료 없음 | 186.6 | 16,474,980 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -22,377원 | 비교 자료 없음 | -114.6 | -10,114,320 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 22,268원 | 비교 자료 없음 | 114.0 | 10,065,360 |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -2,413원 | 비교 자료 없음 | -12.4 | -1,090,850 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 2,413원 | 비교 자료 없음 | 12.4 | 1,090,850 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 40,319원 | ▲높음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 | 206.4 | 18,224,374 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,435원 | ▼낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 | 273.6 | 24,152,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1원 | ▼낮음 100% 은평구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 0.0 | 400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,178원 | ▼낮음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 | 72.6 | 6,408,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,201원 | ▼낮음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 11.3 | 995,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 876원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 396,020 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,313원 | ▼낮음 60% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 6.7 | 593,650 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 313,336원 | 중앙값 2,371원/㎡ ▼낮음 32% | 1,604 | 141,627,924 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 207,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 16건
- 합계 2억 7,155만원
- 공개 계약 전체 23건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 500만원이하 용역 | (주)세광티이씨 | 1,100,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.27 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 | (주)헤진종합관리 | 156,338,640원 | 26.08.30 ~ 27.08.29 |
| 2026.08.26 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 | (주)태양씨에스 | 3,780,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.01 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 | 주식회사 정화실업 | 75,175,000원 | 26.08.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.07.31 | 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 | (주)강유자원산업 | 8,136,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.09 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 | KB손해보험 | 885,800원 | 26.07.09 ~ 27.07.09 |
| 2026.06.30 | 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 | DB손해보험 | 401,000원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.29 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 | 메리츠화재 | 70,400원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.18 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 | (주)아라디엔씨 | 1,000,000원 | 26.06.18 ~ 27.06.17 |
| 2026.06.18 | 소방시설물 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 의 6호 | (주)수성소방 | 4,800,000원 | 26.06.19 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.16 | 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 | DB손해보험 | 10,532,906원 | 26.06.30 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.12 | 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 | 주식회사 홈마스터 | 1,788,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.22 | 전기차 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 | DB손해보험 | 66,300원 | 26.05.26 ~ 27.05.25 |
| 2025.12.04 | 주차관제 시스템 연동설정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 500만원이하 수의계약 대상 | 아이파킹 주식회사 | 3,000,000원 | 25.12.04 ~ 28.12.03 |
| 2025.11.27 | 광고게시판 설치 및 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 | (주)현대포인아트애드 | 4,030,000원 | 26.01.05 ~ 29.01.04 |
| 2025.10.31 | 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 | (주) 선우 | 450,000원 | 25.07.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.09.11 | 소독 용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | – |
| 2025.08.20 | 소방시설 최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 | 큰샘방재 (주) | 2,490,000원 | 25.08.20 ~ 25.08.21 |
| 2025.07.21 | 화재보험(아파트 종합보험-영업배상책임보험 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 | 한화손해보험 | 11,416,000원 | 25.06.30 ~ 26.06.30 |
| 2025.07.21 | 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 | 한화손해보험 | 66,700원 | 25.06.30 ~ 26.06.30 |
| 2025.07.21 | 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 | 메리츠화재 | 258,900원 | 25.06.30 ~ 26.06.30 |
| 2025.07.09 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 | KB손해보험 | 768,800원 | 25.07.09 ~ 26.07.09 |
| 2025.06.27 | 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 | (주)홈마스터 | 1,788,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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