기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평 디에트르 더 퍼스트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 연서로46길 8

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,642원 은평구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 452세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
88,281㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대방건설(주)
주차
777대
CCTV
352대
승강기
–
전기차 충전기
95대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020576
은평 디에트르 더 퍼스트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,342원 319.2 28,178,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,635원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 300.2 26,502,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,617원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.4 1,182,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 낮음 60% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.5 133,180
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.3 30,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 낮음 79% 은평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 3.3 289,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,250원 329.0 29,041,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,998원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 163.8 14,463,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,467원 낮음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 140.6 12,414,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.8 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,670원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 18.8 1,658,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 186원 비교 자료 없음 1.0 84,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 811원 4.2 366,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 203원 낮음 98% 은평구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 1.0 91,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 608원 낮음 88% 은평구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 3.1 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,389원 990.2 87,411,938
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,674원 비교 자료 없음 100.7 8,892,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12,565원 비교 자료 없음 -64.3 -5,679,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,515원 비교 자료 없음 64.1 5,656,720
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -3,435원 비교 자료 없음 -17.6 -1,552,610
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,435원 비교 자료 없음 17.6 1,552,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,920원 높음 65% 은평구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 224.9 19,851,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,254원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 590.5원 대비 559.4 49,382,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,310원 낮음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 83.5 7,372,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.5 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,014원 비교 자료 없음 5.2 458,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,023원 낮음 69% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 5.2 462,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,792원 중앙값 2,577원/㎡ 낮음 36% 1,642 144,998,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 730,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,108만 25.08
  2. 1억 2,164만 25.09
  3. 1억 2,338만 25.10
  4. 1억 4,163만 25.11
  5. 1억 6,760만 25.12
  6. 1억 8,779만 26.01
  7. 1억 5,819만 26.02
  8. 1억 4,642만 26.03
  9. 1억 2,233만 26.04
  10. 1억 1,983만 26.05
  11. 1억 2,455만 26.06
  12. 1억 4,500만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
164,370,172원
2026년 7월
144,998,056원

세대당 ▼ -42,858원 (-12%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 7,155만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 500만원이하 용역 (주)세광티이씨 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 (주)헤진종합관리 156,338,640원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.08.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 (주)태양씨에스 3,780,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 주식회사 정화실업 75,175,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.31 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 따라 재계약 (주)강유자원산업 8,136,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 KB손해보험 885,800원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.06.30 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 DB손해보험 401,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 70,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.18 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약 대상 (주)아라디엔씨 1,000,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.18 소방시설물 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 의 6호 (주)수성소방 4,800,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법