기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

운정중앙역 경남아너스빌디원 관리비 명세서

경기도 파주시 물향기1로 193

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 649원 파주시 대비 낮음 69%
  • 499세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2025.06.19 (1년차)
관리비부과면적
57,325㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업주식회사
주차
742대
CCTV
244대
승강기
24대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020584
운정중앙역 경남아너스빌디원 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,085원 200.9 11,519,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,895원 낮음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 173.2 9,927,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 444,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.7 267,940
A04 피복비 직원 근무복 400원 높음 331% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.5 199,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,298원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.3 647,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,878원 146.9 8,422,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,768원 낮음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 76.3 4,375,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,110원 낮음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 70.6 4,046,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,640원 14.3 818,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,440원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 12.5 718,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 200원 비교 자료 없음 1.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,961원 286.9 16,447,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,130원 비교 자료 없음 44.7 2,559,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 835원 비교 자료 없음 7.3 416,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,914원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 129.8 7,441,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,876원 낮음 83% 파주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 68.6 3,930,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 422원 비교 자료 없음 3.7 210,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 934원 낮음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 8.1 466,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 245원 낮음 89% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 2.1 122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 19원 낮음 98% 파주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 0.2 9,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,585원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.5 1,289,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,563원 중앙값 2,097원/㎡ 낮음 69% 649 37,207,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,483,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,721만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 8,182만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 단지 내 풀깍기 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조3항관련 신라조경 4,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.07.29 커뮤니티시설 출입시스템 설치(노크존 인프라 물품공급 계약)수의계약 · 물품 · 구입 · 공개입찰 2회유찰로 인하여 수의계약 체결함 (주)트러스테이 8,500,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.03 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 관련 신성리사이클링 5,988,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.06.29 주민공동시설 위탁관리 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 평가점수로 순위 결정 경쟁입찰 낙찰 226,764,000원 –
2026.06.26 산업용 제습기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 관련 충무전자 22,345,455원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.25 출구 차량번호 인식기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 2회유찰로 인하여 수의계약 체결함 주식회사 세은테크 11,500,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.23 단지 내 예제초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 관련 신라조경 3,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.06.15 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 관련 한국소방이엔지(주) 4,400,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.08 지하 세대 창고 에폭시 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 19,700,000원 –
2026.05.28 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 관련 한서회계법인 550,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 대현회계법인
  • 감사비 1,650,000원 (세대당 3,306원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 대현회계법인 1,650,000원 10,213,642원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법