기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

운정중앙역 경남아너스빌디원 관리비 명세서

경기도 파주시 물향기1로 193

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,547원 파주시 대비 높음 37%
  • 499세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2025.06.19 (1년차)
관리비부과면적
57,325㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업주식회사
주차
742대
CCTV
244대
승강기
24대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020584
운정중앙역 경남아너스빌디원 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,513원 483.2 27,700,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,195원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 445.6 25,546,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,678원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.6 837,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.3 244,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 427% 파주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.2 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,901원 높음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.5 948,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,534원 466.0 26,713,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,046원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 244.1 13,994,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,434원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 204.0 11,693,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,054원 높음 173% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.9 1,025,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,895원 33.9 1,943,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,297원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.7 1,645,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 598원 비교 자료 없음 5.2 298,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,513원 2,563.7 146,962,097
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,878원 비교 자료 없음 59.9 3,432,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,831원 비교 자료 없음 886.4 50,813,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 531원 비교 자료 없음 4.6 265,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,439원 비교 자료 없음 230.1 13,192,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,665원 높음 129% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 371.4 21,289,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,360원 높음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 725.6 41,596,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -654원 비교 자료 없음 -5.7 -326,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,156원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 219.0 12,552,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.2 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 397,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,816원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.8 906,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,585원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.5 1,289,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 676원 비교 자료 없음 5.9 337,225
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,455원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 37% 3,547 203,320,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 410,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,721만 25.06
  2. 1억 4,536만 25.07
  3. 1억 7,759만 25.08
  4. 1억 3,606만 25.09
  5. 1억 2,462만 25.10
  6. 1억 4,093만 25.11
  7. 1억 5,977만 25.12
  8. 2억 332만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 8,182만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 단지 내 풀깍기 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조3항관련 신라조경 4,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.07.29 커뮤니티시설 출입시스템 설치(노크존 인프라 물품공급 계약)수의계약 · 물품 · 구입 · 공개입찰 2회유찰로 인하여 수의계약 체결함 (주)트러스테이 8,500,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.03 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 관련 신성리사이클링 5,988,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.06.29 주민공동시설 위탁관리 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 평가점수로 순위 결정 경쟁입찰 낙찰 226,764,000원 –
2026.06.26 산업용 제습기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 관련 충무전자 22,345,455원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.25 출구 차량번호 인식기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 2회유찰로 인하여 수의계약 체결함 주식회사 세은테크 11,500,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.23 단지 내 예제초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 관련 신라조경 3,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.06.15 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 관련 한국소방이엔지(주) 4,400,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.08 지하 세대 창고 에폭시 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 19,700,000원 –
2026.05.28 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 관련 한서회계법인 550,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 대현회계법인
  • 감사비 1,650,000원 (세대당 3,306원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 대현회계법인 1,650,000원 10,213,642원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법