기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

운정중앙역 경남아너스빌디원 관리비 명세서

경기도 파주시 물향기1로 193

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,780원 파주시 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 328%
  • 499세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2025.06.19 (1년차)
관리비부과면적
57,325㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업주식회사
주차
742대
CCTV
244대
승강기
24대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020584
운정중앙역 경남아너스빌디원 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,555원 431.4 24,727,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,610원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 388.3 22,260,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,781원 높음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.5 888,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 222,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 비교 자료 없음 2.3 133,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,450원 높음 115% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.3 1,222,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,034원 426.8 24,468,106
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,028원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 209.2 11,990,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,521원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 178.6 10,239,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 253,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,608원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.7 1,301,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,369원 높음 81% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 683,266
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,649원 57.9 3,318,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,726원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 32.4 1,859,045
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,326원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.2 1,160,685
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 598원 비교 자료 없음 5.2 298,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,356원 1,744.0 99,977,518
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,878원 비교 자료 없음 59.9 3,432,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 -670원 비교 자료 없음 -5.8 -334,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 14,782원 비교 자료 없음 128.7 7,375,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,048원 비교 자료 없음 183.2 10,502,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,392원 높음 122% 파주시 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 221.0 12,670,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,029원 높음 89% 파주시 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 757.6 43,427,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -137원 비교 자료 없음 -1.2 -68,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,194원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 220.9원 대비 219.3 12,571,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,450원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.3 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,002원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 499,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,839원 높음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.7 1,416,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,339원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.4 1,167,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 826원 비교 자료 없음 7.2 412,300
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 11,385원 비교 자료 없음 99.1 5,681,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,806원 120.2 6,889,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,806원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 120.2 6,889,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,400원 중앙값 2,153원/㎡ 높음 29% 2,780 159,380,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,141,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,536만 25.07
  2. 1억 7,759만 25.08
  3. 1억 3,606만 25.09
  4. 1억 2,462만 25.10
  5. 1억 4,093만 25.11
  6. 1억 5,977만 25.12
  7. 2억 332만 26.01
  8. 1억 8,541만 26.02
  9. 1억 6,488만 26.03
  10. 1억 4,093만 26.04
  11. 1억 4,182만 26.05
  12. 1억 5,938만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
37,207,130원
2026년 6월
159,380,776원

세대당 ▲ +244,836원 (+328%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 689만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 120원
월 부과액의 1개월 월 6,889,350원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,735원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 8,182만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 단지 내 풀깍기 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조3항관련 신라조경 4,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.07.29 커뮤니티시설 출입시스템 설치(노크존 인프라 물품공급 계약)수의계약 · 물품 · 구입 · 공개입찰 2회유찰로 인하여 수의계약 체결함 (주)트러스테이 8,500,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.03 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 관련 신성리사이클링 5,988,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.06.29 주민공동시설 위탁관리 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 평가점수로 순위 결정 경쟁입찰 낙찰 226,764,000원 –
2026.06.26 산업용 제습기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 관련 충무전자 22,345,455원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.25 출구 차량번호 인식기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 2회유찰로 인하여 수의계약 체결함 주식회사 세은테크 11,500,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.23 단지 내 예제초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 관련 신라조경 3,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.06.15 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 관련 한국소방이엔지(주) 4,400,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.08 지하 세대 창고 에폭시 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 19,700,000원 –
2026.05.28 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 관련 한서회계법인 550,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 대현회계법인
  • 감사비 1,650,000원 (세대당 3,306원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 대현회계법인 1,650,000원 10,213,642원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법