기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 선진리

e편한세상사천스카이마리나 관리비 명세서

경상남도 사천시 해안산업로 641

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,311원 사천시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 65%
  • 1,047세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,047세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2025.06.05 (1년차)
관리비부과면적
119,000㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘건설주식회사
주차
1,581대
CCTV
520대
승강기
25대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020586
e편한세상사천스카이마리나 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,275원 363.2 43,215,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,743원 높음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 332.1 39,516,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,442원 높음 100% 사천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.5 2,556,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 54% 사천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 159,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 39% 사천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 147,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 높음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.0 836,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,933원 492.1 58,561,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,415원 높음 63% 사천시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 285.2 33,938,048
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,745원 낮음 34% 사천시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 182.5 21,719,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,774원 낮음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.4 2,904,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,828원 16.1 1,913,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,407원 낮음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.4 1,473,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 420원 비교 자료 없음 3.7 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,466원 1,315.0 156,490,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,515원 비교 자료 없음 57.3 6,821,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,960원 높음 137% 사천시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 193.2 22,992,014
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,234원 높음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 770.3원 대비 820.3 97,615,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 61원 낮음 94% 사천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 0.5 63,814
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,825원 낮음 32% 사천시 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 192.0 22,850,432
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.4 2,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 낮음 42% 사천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.2 384,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,052원 낮음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.3 1,101,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,249원 높음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.8 2,354,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,207원 125.0 14,875,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,207원 낮음 37% 사천시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 125.0 14,875,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,709원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 1% 2,311 275,056,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,965,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,909만 25.09
  2. 1억 5,126만 25.10
  3. 1억 5,257만 25.11
  4. 1억 6,543만 25.12
  5. 1억 7,490만 26.01
  6. 1억 8,707만 26.02
  7. 1억 7,639만 26.03
  8. 1억 8,185만 26.04
  9. 1억 9,460만 26.05
  10. 2억 1,201만 26.06
  11. 2억 2,414만 26.07
  12. 2억 7,506만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
167,068,232원
2026년 8월
275,056,604원

세대당 ▲ +103,140원 (+65%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,950만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 500원
월 부과액의 4개월 월 14,875,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,932원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 21억 643만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 주택관리업자 선정 입찰 공고(수정)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 최고점 획득 업체 경쟁입찰 낙찰 2,003,994,000원 –
2026.07.02 커뮤니티시설 내 정수기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 코웨이주식회사 124,355원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.01 전산(회계)관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 (주)에이엠아이 314,100원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 세무신고 대행 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 윤솔회계법인 500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 아파트 화재보험 등 보험업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 27,970,600원 –
2026.06.29 독서실 블라인드 설치업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 창앤리빙 810,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.29 외부회계감사[회계년도 205년]용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 윤솔회계법인(부산지점) 1,100,000원 26.06.20 ~ 26.09.30
2026.06.25 커뮤니티시설 우녕,관리시스템 제공 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 (주)두꺼비세상 140,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.18 커뮤니티시설 인터넷등 설치업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 (주)서경방송 112,200원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.05.22 전기차 충전시설 사고배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 메리츠화재 284,400원 26.05.27 ~ 27.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 윤솔회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,155원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 윤솔회계법인 1,210,000원 12,337,915원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법