기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 선진리

e편한세상사천스카이마리나 관리비 명세서

경상남도 사천시 해안산업로 641

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,160원 사천시 대비 낮음 45%
  • 1,047세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,047세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2025.06.05 (1년차)
관리비부과면적
119,000㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘건설주식회사
주차
1,581대
CCTV
520대
승강기
25대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020586
e편한세상사천스카이마리나 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,300원 407.4 48,475,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,171원 높음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 362.2 43,105,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,822원 높음 265% 사천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 42.4 5,048,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 35원 낮음 82% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.3 37,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 208원 낮음 66% 사천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 1.8 218,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,836원 456.1 54,272,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,566원 높음 61% 사천시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 277.7 33,049,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,270원 낮음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 178.3 21,223,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 403원 3.5 421,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 403원 낮음 80% 사천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 3.5 421,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,310원 293.1 34,875,895
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,244원 높음 115% 사천시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 116.5 13,866,435
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,942원 낮음 78% 사천시 중앙값 ㎡당 514.3원 대비 113.9 13,550,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 820원 낮음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 858,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,787원 낮음 89% 사천시 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 33.3 3,964,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 83원 낮음 88% 사천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 0.7 87,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,434원 높음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.4 2,548,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,849원 중앙값 2,093원/㎡ 낮음 45% 1,160 138,046,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,500,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,683만 25.06
  2. 1억 3,805만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 21억 643만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 주택관리업자 선정 입찰 공고(수정)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 최고점 획득 업체 경쟁입찰 낙찰 2,003,994,000원 –
2026.07.02 커뮤니티시설 내 정수기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 코웨이주식회사 124,355원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.01 전산(회계)관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 (주)에이엠아이 314,100원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 세무신고 대행 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 윤솔회계법인 500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 아파트 화재보험 등 보험업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 27,970,600원 –
2026.06.29 독서실 블라인드 설치업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 창앤리빙 810,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.29 외부회계감사[회계년도 205년]용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 윤솔회계법인(부산지점) 1,100,000원 26.06.20 ~ 26.09.30
2026.06.25 커뮤니티시설 우녕,관리시스템 제공 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 (주)두꺼비세상 140,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.18 커뮤니티시설 인터넷등 설치업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 (주)서경방송 112,200원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.05.22 전기차 충전시설 사고배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 메리츠화재 284,400원 26.05.27 ~ 27.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 윤솔회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,155원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 윤솔회계법인 1,210,000원 12,337,915원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법