기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 선진리

e편한세상사천스카이마리나 관리비 명세서

경상남도 사천시 해안산업로 641

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,390원 사천시 대비 낮음 25%
  • 1,047세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,047세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2025.06.05 (1년차)
관리비부과면적
119,000㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘건설주식회사
주차
1,581대
CCTV
520대
승강기
25대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020586
e편한세상사천스카이마리나 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,442원 373.4 44,436,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,735원 높음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 332.0 39,508,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,505원 높음 307% 사천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 39.6 4,716,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 50원 낮음 75% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.4 51,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 152원 낮음 78% 사천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 1.3 159,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,603원 454.0 54,028,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,593원 높음 67% 사천시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 278.0 33,077,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,010원 낮음 30% 사천시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 176.1 20,950,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,178원 10.4 1,233,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 355원 낮음 90% 사천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 3.1 371,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 403원 낮음 80% 사천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 3.5 421,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 420원 비교 자료 없음 3.7 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,784원 552.4 65,734,835
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,103원 비교 자료 없음 27.3 3,248,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,459원 높음 59% 사천시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 118.4 14,091,349
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,938원 낮음 37% 사천시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 237.0 28,203,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 107원 낮음 81% 사천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 0.9 111,515
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,055원 낮음 52% 사천시 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 132.5 15,762,921
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,445원 낮음 41% 사천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.7 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 245원 낮음 64% 사천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.2 256,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,434원 높음 29% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.4 2,548,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,007원 중앙값 1,856원/㎡ 낮음 25% 1,390 165,432,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 465,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,683만 25.06
  2. 1억 3,805만 25.07
  3. 1억 6,707만 25.08
  4. 1억 6,909만 25.09
  5. 1억 5,126만 25.10
  6. 1억 5,257만 25.11
  7. 1억 6,543만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 21억 643만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 주택관리업자 선정 입찰 공고(수정)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 최고점 획득 업체 경쟁입찰 낙찰 2,003,994,000원 –
2026.07.02 커뮤니티시설 내 정수기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 코웨이주식회사 124,355원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.01 전산(회계)관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 (주)에이엠아이 314,100원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 세무신고 대행 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 윤솔회계법인 500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 아파트 화재보험 등 보험업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 27,970,600원 –
2026.06.29 독서실 블라인드 설치업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 창앤리빙 810,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.29 외부회계감사[회계년도 205년]용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 윤솔회계법인(부산지점) 1,100,000원 26.06.20 ~ 26.09.30
2026.06.25 커뮤니티시설 우녕,관리시스템 제공 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 (주)두꺼비세상 140,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.18 커뮤니티시설 인터넷등 설치업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 (주)서경방송 112,200원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.05.22 전기차 충전시설 사고배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 [별표2]에 따름 메리츠화재 284,400원 26.05.27 ~ 27.05.27
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 윤솔회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,155원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 윤솔회계법인 1,210,000원 12,337,915원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법