기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

봉담자이라젠느 관리비 명세서

경기도 화성시 동화서북안길 70

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 849원 화성효행구 대비 낮음 59%
  • 862세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
862세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2025.05.07 (1년차)
관리비부과면적
94,162㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,160대
CCTV
575대
승강기
23대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020589
봉담자이라젠느 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,878원 383.4 36,098,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,536원 낮음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 343.6 32,356,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,854원 높음 136% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 26.1 2,460,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 59% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 86,810
A04 피복비 직원 근무복 83원 낮음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.8 71,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,303원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.9 1,123,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,942원 347.3 32,706,279
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,692원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 189.4 17,836,906
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,250원 낮음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 157.9 14,869,373
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,368원 12.5 1,179,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,271원 낮음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.6 1,095,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 0.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,570원 105.9 9,973,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,083원 낮음 81% 화성효행구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 19.1 1,795,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 3,197원 낮음 92% 화성효행구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 29.3 2,755,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,385원 낮음 85% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 31.0 2,917,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,905원 높음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.6 2,503,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,758원 중앙값 2,074원/㎡ 낮음 59% 849 79,957,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,000,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,996만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 18억 749만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 지하저수조청소,소독수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련 6에의한 수의게약 대상 영호설비환경주식회사 770,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.02 사우나청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제4조3항관련 7에의한 계약 주식회사하이주니어컴퍼니 24,960,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.08.05 냉난방기 종합세척 게약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련6에의한 수의계약 퍼스트홈케어 4,446,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.13 사우나시설 청소게약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별포2 제4조3항관련 6에의한 수의게약 주식회사 하이주니컴퍼니 4,160,000원 26.07.20 ~ 26.09.19
2026.07.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제4조 3항관련 6에의한 수의계약 선경회계법인 900,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.06.24 독서실 방음문 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제4조3항관련 6에의한 수의계약대상 소프트브릭 2,280,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.15 청소도구보관함 환풍기 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)6에 의한 수의계약대상 봉스설비 4,200,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.01 실내소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2( 제4조3항관련)의6에의한 수의계약 삼정환경개발(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 재활용매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정 지침 별표2(제4조3항관련)의 9 입주자대표회의 의결 에 의한 수의계약 (주)평화알씨 10,344,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.04.27 수목소독용역게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련 6에의한 수의계약 삼정환경개발주식회사 2,800,000원 26.05.30 ~ 27.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,148원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 990,000원 29,772,924원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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