기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

봉담자이라젠느 관리비 명세서

경기도 화성시 동화서북안길 70

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,433원 화성효행구 대비 높음 2%
  • 862세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
862세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2025.05.07 (1년차)
관리비부과면적
94,162㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,160대
CCTV
575대
승강기
23대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020589
봉담자이라젠느 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,642원 546.0 51,411,022
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,383원 높음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 470.4 44,292,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,905원 높음 255% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 44.9 4,227,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 302,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 104% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 117,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,866원 높음 186% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 26.2 2,470,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,665원 546.2 51,431,282
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,845원 높음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 273.2 25,726,402
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,936원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 228.3 21,494,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,403원 높음 53% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 40.3 3,795,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,252원 11.5 1,079,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,155원 낮음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 10.6 995,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 0.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,230원 1,329.5 125,188,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,531원 높음 159% 화성효행구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 389.4 36,662,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,478원 높음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 474.1원 대비 654.3 61,613,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,013원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 201.5 18,975,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,468원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.6 2,127,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,097원 높음 48% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 19.2 1,807,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,905원 높음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.6 2,503,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,738원 비교 자료 없음 15.9 1,498,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,789원 중앙값 2,396원/㎡ 높음 2% 2,433 229,109,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,597,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,996만 25.05
  2. 1억 5,012만 25.06
  3. 2억 1,139만 25.07
  4. 2억 5,117만 25.08
  5. 2억 4,408만 25.09
  6. 1억 9,911만 25.10
  7. 2억 433만 25.11
  8. 2억 894만 25.12
  9. 2억 2,911만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 18억 749만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 지하저수조청소,소독수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련 6에의한 수의게약 대상 영호설비환경주식회사 770,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.02 사우나청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제4조3항관련 7에의한 계약 주식회사하이주니어컴퍼니 24,960,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.08.05 냉난방기 종합세척 게약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련6에의한 수의계약 퍼스트홈케어 4,446,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.13 사우나시설 청소게약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별포2 제4조3항관련 6에의한 수의게약 주식회사 하이주니컴퍼니 4,160,000원 26.07.20 ~ 26.09.19
2026.07.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제4조 3항관련 6에의한 수의계약 선경회계법인 900,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.06.24 독서실 방음문 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제4조3항관련 6에의한 수의계약대상 소프트브릭 2,280,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.15 청소도구보관함 환풍기 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)6에 의한 수의계약대상 봉스설비 4,200,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.01 실내소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2( 제4조3항관련)의6에의한 수의계약 삼정환경개발(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 재활용매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정 지침 별표2(제4조3항관련)의 9 입주자대표회의 의결 에 의한 수의계약 (주)평화알씨 10,344,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.04.27 수목소독용역게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항관련 6에의한 수의계약 삼정환경개발주식회사 2,800,000원 26.05.30 ~ 27.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,148원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 990,000원 29,772,924원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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