기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 칠성동2가

대구역자이 더 스타 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠성남로 150

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,763원 북구 대비 낮음 7%
  • 424세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
3개 동 · 48층
사용승인
2025.03.31 (1년차)
관리비부과면적
48,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
572대
CCTV
336대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020590
대구역자이 더 스타 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,849원 483.9 23,679,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,453원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 428.4 20,968,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,722원 높음 506% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 40.9 2,002,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 965원 높음 412% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.4 409,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 59,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.9 241,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,772원 448.5 21,951,242
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,710원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 222.7 10,900,972
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,062원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 225.8 11,050,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,821원 830.2 40,627,925
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,353원 높음 297% 북구 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 271.6 13,293,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,068원 0% 북구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 416.4 20,380,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 10원 낮음 98% 북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 0.1 4,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,926원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 103.3 5,056,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,256원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 10.9 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 251원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.2 106,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,957원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 25.6 1,253,785
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,441원 중앙값 1,905원/㎡ 낮음 7% 1,763 86,259,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,202만 25.04
  2. 7,927만 25.05
  3. 8,626만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 8,790만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 수도계량기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 입주자대표회의 의결 광명종합설비 1,200,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.06.30 LG마이컴 설치의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의4 입주자대표회의 의결 엘지전자(주) 3,540,000원 26.06.30 ~ 31.06.29
2026.06.26 시설물의 정기안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의6 입주자대표회의 의결 (주)에스엘산업개발 600,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.06.11 커뮤니티 에어/핸드제닉 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 입주자대표회의 의결 세스코 4,617,818원 26.06.11 ~ 29.05.10
2026.06.04 외부회계 감사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰금액 동일하여 입주자대표회의 추첨으로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.04.27 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 72,100원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.04.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 130,600원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.04.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 35,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.04.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 6,052,500원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.04.01 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험(주) 5,932,400원 26.04.10 ~ 27.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지석공인회계사감사반(제495호)
  • 감사비 550,000원 (세대당 1,297원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지석공인회계사감사반(제495호) 550,000원 13,829,370원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법