기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

파주호반써밋이스트파크 관리비 명세서

경기도 파주시 별하람로 63

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,036원 파주시 대비 높음 28%
  • 1,110세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2025.06.02 (1년차)
관리비부과면적
112,796㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반산업
주차
1,585대
CCTV
640대
승강기
33대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020595
파주호반써밋이스트파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,229원 395.9 44,653,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,612원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 370.1 41,749,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 922,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 201,880
A04 피복비 직원 근무복 171원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 189,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 1.6 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,266원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.5 1,405,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,031원 453.0 51,094,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,507원 높음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 260.8 29,422,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,525원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 192.1 21,672,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,431원 14.1 1,588,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,084원 낮음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 10.7 1,203,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 347원 비교 자료 없음 3.4 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,783원 2,172.7 245,068,595
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,383원 비교 자료 없음 358.0 40,385,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,552원 비교 자료 없음 743.5 83,862,568
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -30,430원 비교 자료 없음 -299.5 -33,777,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,268원 비교 자료 없음 297.9 33,597,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,326원 높음 83% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 239.4 27,002,252
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,589원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 566.7 63,923,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,508원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 182.1 20,543,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.9 2,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.4 838,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,926원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.0 2,138,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,405원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.7 2,669,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,178원 비교 자료 없음 11.6 1,308,025
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,474원 중앙값 2,379원/㎡ 높음 28% 3,036 342,405,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 872,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 668만 25.06
  2. 2억 4,001만 25.07
  3. 2억 8,329만 25.08
  4. 2억 3,393만 25.09
  5. 2억 2,995만 25.10
  6. 2억 8,094만 25.11
  7. 3억 4,241만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 22억 1,097만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 예초 및 제초작업 업자 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 응찰 업체 중 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,575,000원 –
2026.07.31 노크존 솔루션 라이선스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 (주)트러스테이 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.26 예초작업 및 제초작업 공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 우리조경 5,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
2026.07.08 인테리어필름 시공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 다원인테리어필름 950,000원 26.06.28 ~ 26.06.28
2026.06.12 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 티케이엘리베이터코리아(주)강서지사 3,450,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.10 알뜰시장(운영)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 신한농수산(주) 5,000,000원 26.06.23 ~ 26.09.22
2026.06.10 맘카페 라운지의자 제작, 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 리앤김 3,600,000원 26.06.10 ~ 26.06.13
2026.05.28 커뮤니티 센터 내 헬스장 고무블럭 시공 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 벤딩캐리어(주) 0원 26.06.16 ~ 29.06.15
2026.05.27 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 (주)토탈홈서비스 1,780,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.05.26 재활용품 수거업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격업체 중 최고가 경쟁입찰 낙찰 11,055,600원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 행복한공인회계사감사반(제42호)
  • 감사비 1,023,000원 (세대당 921원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 행복한공인회계사감사반(제42호) 1,023,000원 29,509,254원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법