기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

강동역 두산위브 센티움 아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 성안로 155

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,420원 강동구 대비 낮음 42%
  • 140세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.05.03 (22년차)
관리비부과면적
11,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두산건설주식회사
주차
130대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동명씨앤아이
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020603
강동역 두산위브 센티움 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,975원 406.0 4,476,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,771원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 327.2 3,608,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,966원 높음 142% 강동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 25.0 275,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,237원 높음 1585% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 53.8 593,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,605원 629.9 6,944,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,318원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 156.4 1,724,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,644원 높음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 335.4원 대비 439.9 4,850,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 67% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,571원 낮음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.0 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,655원 84.5 931,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.3 124,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,571원 높음 179% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 45.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,197원 높음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.9 307,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,626원 300.0 3,307,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,626원 높음 65% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 300.0 3,307,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,860원 중앙값 2,455원/㎡ 낮음 42% 1,420 15,660,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,860만 25.01
  2. 1,822만 25.02
  3. 1,714만 25.03
  4. 1,683만 25.04
  5. 1,604만 25.05
  6. 1,612만 25.06
  7. 1,600만 25.07
  8. 1,601만 25.08
  9. 1,669만 25.09
  10. 1,508만 25.10
  11. 1,564만 25.11
  12. 1,566만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,553만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 26,805원
월 부과액의 7년 5개월 월 3,307,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 높음 191% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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