기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 원리

조치원역 행복주택 관리비 명세서

세종특별자치시 충현로 154

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,567원 세종시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 151세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
2025.05.20 (1년차)
관리비부과면적
10,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대웅건설
주차
73대
CCTV
64대
승강기
3대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020604
조치원역 행복주택 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,268원 1,179.7 12,271,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,170원 높음 124% 세종시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 1,091.1 11,350,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,487원 높음 96% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.6 224,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 691원 높음 258% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 10.0 104,320
A04 피복비 직원 근무복 633원 높음 1136% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 9.2 95,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 342% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.4 35,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,055원 높음 470% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 44.3 461,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,054원 450.8 4,689,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,938원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 235.7원 대비 405.5 4,218,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 748원 높음 103% 세종시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.9 113,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,748원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 25.4 264,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 619원 높음 962% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 9.0 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,417원 64.1 666,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,417원 높음 113% 세종시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 64.1 666,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,080원 872.1 9,072,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,950원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 202.5 2,106,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,010원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 881.4원 대비 493.7 5,135,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 372원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.4 56,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,432원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 165.9 1,726,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 232원 낮음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 3.4 35,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 85원 비교 자료 없음 1.2 12,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,819원 중앙값 2,891원/㎡ 낮음 11% 2,567 26,699,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,340만 25.09
  2. 2,305만 25.10
  3. 2,378만 25.11
  4. 2,552만 25.12
  5. 2,643만 26.01
  6. 2,536만 26.02
  7. 2,469만 26.03
  8. 2,454만 26.04
  9. 2,442만 26.05
  10. 2,430만 26.06
  11. 2,650만 26.07
  12. 2,670만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
30,072,710원
2026년 8월
26,699,620원

세대당 ▼ -22,338원 (-11%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,228만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 승강기 유지 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 따라 선정함 (주)동양테크 엘리베이터 5,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 전기안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 따라 비교 견적 후 선정 (주)세종안전기술단 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.24 전산시스템 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 선정 (주)백경인포시스템 1,080,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2026.06.23 전산시스템 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 선정 (주)백경인포시스템 1,080,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 따라 비교 견적 후 선정 (주)탑스관리 1,356,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.08.21 승강기 유지 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰(KG2B) 2회 유찰, 사업자 선정 지침에 따라 비교 견적 후 선정 (주)동양테크 엘리베이터 2,880,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.01 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 선정 (공동주택 배분금액 : 819,130원, 근린생활시설 배분금액 : 157,190원) 동양매직정수기 976,320원 25.07.01 ~ 30.06.30
2025.05.20 복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 선정 동양정보기기 3,600,000원 25.05.20 ~ 28.05.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법