기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 원리
조치원역 행복주택 관리비 명세서
세종특별자치시 충현로 154
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,453원 세종시 대비 ▼낮음 25%
- 151세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 151세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 13층
- 사용승인
- 2025.05.20 (1년차)
- 관리비부과면적
- 10,403㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 대웅건설
- 주차
- 73대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 101,844원 |
합계의 60%
|
1,478.3 | 15,378,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 95,168원 | ▲높음 196% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 | 1,381.4 | 14,370,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,387원 | ▲높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 20.1 | 209,410 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 712원 | ▲높음 317% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 10.3 | 107,490 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,204원 | ▲높음 742% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 17.5 | 181,810 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,374원 | ▲높음 468% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 49.0 | 509,420 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 15,016원 |
합계의 9%
|
218.0 | 2,267,450 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,649원 | ▼낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 | 183.6 | 1,909,950 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,748원 | ▼낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 | 25.4 | 264,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 619원 | ▲높음 1464% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 9.0 | 93,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,457원 |
합계의 1%
|
21.1 | 220,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,457원 | ▼낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 | 21.1 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,703원 |
합계의 30%
|
736.0 | 7,656,130 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,614원 | ▲높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 | 299.2 | 3,112,680 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 17,396원 | ▼낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 | 252.5 | 2,626,760 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 508원 | ▲높음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 7.4 | 76,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,569원 | ▼낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 | 167.9 | 1,746,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 248원 | ▼낮음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 3.6 | 37,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 106원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 16,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 262원 | ▼낮음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 3.8 | 39,550 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 169,020원 | 중앙값 3,255원/㎡ ▼낮음 25% | 2,453 | 25,522,050 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 149,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 1,228만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 승강기 유지 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 따라 선정함 | (주)동양테크 엘리베이터 | 5,760,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.07.01 | 전기안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 따라 비교 견적 후 선정 | (주)세종안전기술단 | 3,000,000원 | 26.07.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.24 | 전산시스템 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 선정 | (주)백경인포시스템 | 1,080,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.23 | 전산시스템 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 선정 | (주)백경인포시스템 | 1,080,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.03.27 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 따라 비교 견적 후 선정 | (주)탑스관리 | 1,356,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.08.21 | 승강기 유지 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰(KG2B) 2회 유찰, 사업자 선정 지침에 따라 비교 견적 후 선정 | (주)동양테크 엘리베이터 | 2,880,000원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.07.01 | 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 선정 (공동주택 배분금액 : 819,130원, 근린생활시설 배분금액 : 157,190원) | 동양매직정수기 | 976,320원 | 25.07.01 ~ 30.06.30 |
| 2025.05.20 | 복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 선정 | 동양정보기기 | 3,600,000원 | 25.05.20 ~ 28.05.19 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법