기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 원리
조치원역 행복주택 관리비 명세서
세종특별자치시 충현로 154
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,336원 세종시 대비 ▼낮음 5%
- 작년 같은 달 ▼낮음 19%
- 151세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 151세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 13층
- 사용승인
- 2025.05.20 (1년차)
- 관리비부과면적
- 10,403㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 대웅건설
- 주차
- 73대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 96,051원 |
합계의 60%
|
1,394.2 | 14,503,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 89,364원 | ▲높음 168% 세종시 중앙값 ㎡당 484.0원 대비 | 1,297.2 | 13,494,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,267원 | ▲높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 18.4 | 191,290 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 666원 | ▲높음 262% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 9.7 | 100,610 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,753원 | ▲높음 707% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 69.0 | 717,760 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 17,113원 |
합계의 11%
|
248.4 | 2,583,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,997원 | ▼낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 | 203.2 | 2,113,490 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 748원 | ▲높음 117% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 10.9 | 113,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,748원 | ▼낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 | 25.4 | 264,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 619원 | ▲높음 1259% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 9.0 | 93,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 775원 |
합계의 0%
|
11.2 | 116,950 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 775원 | ▼낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 11.2 | 116,950 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,963원 |
합계의 29%
|
681.7 | 7,091,440 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,265원 | ▼낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 | 90.9 | 945,980 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,609원 | ▼낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 | 400.8 | 4,168,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,020원 | 비교 자료 없음 | -14.8 | -153,960 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,792원 | ▼낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 | 200.2 | 2,082,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 232원 | ▼낮음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 3.4 | 35,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 85원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 12,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 160,901원 | 중앙값 2,459원/㎡ ▼낮음 5% | 2,336 | 24,296,060 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 118,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,204만 25.07
- 3,007만 25.08
- 2,340만 25.09
- 2,305만 25.10
- 2,378만 25.11
- 2,552만 25.12
- 2,643만 26.01
- 2,536만 26.02
- 2,469만 26.03
- 2,454만 26.04
- 2,442만 26.05
- 2,430만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 29,928,820원
- 2026년 6월
- 24,296,060원
세대당 ▼ -37,303원 (-19%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 1,228만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 승강기 유지 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 따라 선정함 | (주)동양테크 엘리베이터 | 5,760,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.07.01 | 전기안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 따라 비교 견적 후 선정 | (주)세종안전기술단 | 3,000,000원 | 26.07.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.24 | 전산시스템 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 선정 | (주)백경인포시스템 | 1,080,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.23 | 전산시스템 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 선정 | (주)백경인포시스템 | 1,080,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.03.27 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 따라 비교 견적 후 선정 | (주)탑스관리 | 1,356,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.08.21 | 승강기 유지 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰(KG2B) 2회 유찰, 사업자 선정 지침에 따라 비교 견적 후 선정 | (주)동양테크 엘리베이터 | 2,880,000원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.07.01 | 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 선정 (공동주택 배분금액 : 819,130원, 근린생활시설 배분금액 : 157,190원) | 동양매직정수기 | 976,320원 | 25.07.01 ~ 30.06.30 |
| 2025.05.20 | 복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 선정 | 동양정보기기 | 3,600,000원 | 25.05.20 ~ 28.05.19 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법