기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

유보라천안두정역 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 천안대로 1050

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,048원 천안서북구 대비 낮음 17%
  • 556세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2025.06.17 (1년차)
관리비부과면적
60,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
684대
CCTV
273대
승강기
20대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020607
유보라천안두정역 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,641원 409.3 24,820,515
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,565원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 381.1 23,110,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,761원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.1 979,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.5 273,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 낮음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.8 349,115
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,915원 402.6 24,416,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,572원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 216.1 13,106,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,343원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 186.5 11,310,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,946원 45.3 2,750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,946원 높음 86% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 45.3 2,750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,837원 1,190.4 72,189,238
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,328원 높음 187% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 241.4 14,638,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,222원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 775.7원 대비 818.1 49,607,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 -375원 비교 자료 없음 -3.4 -208,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,562원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 87.7 5,316,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,691원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.5 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,409원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 31.3 1,895,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,339원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 17% 2,048 124,176,545

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 141,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,885만 25.06
  2. 9,221만 25.07
  3. 1억 2,418만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 8,761만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호 쿠쿠홈시스주식회사 1,734,600원 26.09.21 ~ 31.09.20
2026.09.02 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제 4조3항 별표2의 9호 티케이엘리베이터코리아(주)충청지사 74,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제 4조3항 별표2의 6호 한울세무회계사무소(천일공인회계사감사반) 820,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.20 회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표2의 6호 공인회계사사무소 지산 800,000원 26.07.20 ~ 26.10.31
2026.07.20 재활용품수거 용역계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표2의 9호 (주)소망 에스알씨 8,006,400원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조제3항 별표2의 6호 공인회계사사무소 지산 800,000원 26.07.20 ~ 26.10.31
2026.06.22 입주민 화합 행사(야시장) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제 4조3항 별표2의 6호 제이엠유통 300,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.06.19 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조3항 별표2의 6호 (주)다온소방 4,800,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.06.19 승강기 내 시설물 설치.광고수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제 4조3항 별표2의 6호 주식회사 애드탑 2,546,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.17 건물보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표2의 1호 메리츠화재 13,900,000원 26.06.19 ~ 27.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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