기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

유보라천안두정역 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 천안대로 1050

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,759원 천안서북구 대비 낮음 19%
  • 556세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2025.06.17 (1년차)
관리비부과면적
60,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
684대
CCTV
273대
승강기
20대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020607
유보라천안두정역 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,756원 419.5 25,440,075
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,948원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 375.4 22,766,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,791원 높음 95% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 25.6 1,551,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 656원 높음 129% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.0 364,870
A04 피복비 직원 근무복 733원 높음 534% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.7 407,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 비교 자료 없음 1.9 117,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 3.8 231,865
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,678원 409.6 24,840,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,385원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 214.4 13,002,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,343원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 186.5 11,310,610
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 237원 비교 자료 없음 2.2 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,407원 12.9 782,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 950원 낮음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 8.7 528,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 457원 비교 자료 없음 4.2 254,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,043원 917.3 55,623,985
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4원 비교 자료 없음 0.0 2,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,591원 높음 150% 천안서북구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 271.3 16,452,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,091원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 440.9 26,738,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -495원 비교 자료 없음 -4.5 -275,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,108원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 129.4 7,843,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.7 1,197,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,122원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.3 624,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,409원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.3 1,895,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,059원 비교 자료 없음 18.9 1,144,685
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,883원 중앙값 2,169원/㎡ 낮음 19% 1,759 106,687,039

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 430,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,885만 25.06
  2. 9,221만 25.07
  3. 1억 2,418만 25.08
  4. 1억 1,683만 25.09
  5. 9,490만 25.10
  6. 9,979만 25.11
  7. 1억 669만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 8,761만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호 쿠쿠홈시스주식회사 1,734,600원 26.09.21 ~ 31.09.20
2026.09.02 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제 4조3항 별표2의 9호 티케이엘리베이터코리아(주)충청지사 74,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제 4조3항 별표2의 6호 한울세무회계사무소(천일공인회계사감사반) 820,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.20 회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표2의 6호 공인회계사사무소 지산 800,000원 26.07.20 ~ 26.10.31
2026.07.20 재활용품수거 용역계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표2의 9호 (주)소망 에스알씨 8,006,400원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조제3항 별표2의 6호 공인회계사사무소 지산 800,000원 26.07.20 ~ 26.10.31
2026.06.22 입주민 화합 행사(야시장) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제 4조3항 별표2의 6호 제이엠유통 300,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.06.19 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조3항 별표2의 6호 (주)다온소방 4,800,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.06.19 승강기 내 시설물 설치.광고수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제 4조3항 별표2의 6호 주식회사 애드탑 2,546,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.17 건물보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표2의 1호 메리츠화재 13,900,000원 26.06.19 ~ 27.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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