기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

유보라천안두정역 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 천안대로 1050

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,250원 천안서북구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 48%
  • 556세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2025.06.17 (1년차)
관리비부과면적
60,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
684대
CCTV
273대
승강기
20대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020607
유보라천안두정역 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,069원 404.1 24,502,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,684원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 363.9 22,064,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,719원 높음 126% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 24.9 1,511,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 619원 높음 118% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.7 344,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,046원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.6 581,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,672원 427.9 25,949,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,333원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 195.6 11,861,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,310원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 177.1 10,736,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,353원 높음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 39.9 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 237원 비교 자료 없음 2.2 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 399,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,033원 18.6 1,130,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,033원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 18.6 1,130,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,673원 1,299.0 78,770,276
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,017원 높음 123% 천안서북구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 192.7 11,685,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,798원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 663.4원 대비 887.5 53,819,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 23원 낮음 94% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.2 12,948
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,038원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 156.2 9,472,922
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.7 1,255,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,259원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,112원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.4 1,174,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,169원 비교 자료 없음 10.7 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,910원 100.0 6,065,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,910원 낮음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 100.0 6,065,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,357원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 7% 2,250 136,418,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,452,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,418만 25.08
  2. 1억 1,683만 25.09
  3. 9,490만 25.10
  4. 9,979만 25.11
  5. 1억 669만 25.12
  6. 1억 1,133만 26.01
  7. 1억 1,291만 26.02
  8. 1억 372만 26.03
  9. 1억 411만 26.04
  10. 1억 424만 26.05
  11. 1억 1,545만 26.06
  12. 1억 3,642만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
92,206,282원
2026년 7월
136,418,590원

세대당 ▲ +79,518원 (+48%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,213만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 200원
월 부과액의 2개월 월 6,065,970원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 8,761만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6호 쿠쿠홈시스주식회사 1,734,600원 26.09.21 ~ 31.09.20
2026.09.02 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제 4조3항 별표2의 9호 티케이엘리베이터코리아(주)충청지사 74,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.01 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제 4조3항 별표2의 6호 한울세무회계사무소(천일공인회계사감사반) 820,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.20 회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표2의 6호 공인회계사사무소 지산 800,000원 26.07.20 ~ 26.10.31
2026.07.20 재활용품수거 용역계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표2의 9호 (주)소망 에스알씨 8,006,400원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조제3항 별표2의 6호 공인회계사사무소 지산 800,000원 26.07.20 ~ 26.10.31
2026.06.22 입주민 화합 행사(야시장) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제 4조3항 별표2의 6호 제이엠유통 300,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.06.19 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제 4조3항 별표2의 6호 (주)다온소방 4,800,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.06.19 승강기 내 시설물 설치.광고수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제 4조3항 별표2의 6호 주식회사 애드탑 2,546,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.17 건물보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업지 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표2의 1호 메리츠화재 13,900,000원 26.06.19 ~ 27.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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