기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 내손동

인덕원자이SKVIEW 관리비 명세서

경기도 의왕시 내손중앙로 68

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,885원 의왕시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 2,633세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,633세대
동수 · 최고층
20개 동 · 1층
사용승인
2025.05.28 (1년차)
관리비부과면적
243,202㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
지에스건설.SK건설
주차
3,959대
CCTV
1,526대
승강기
56대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 17 · 경비 0 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020620
인덕원자이SKVIEW 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,299원 360.5 87,675,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,539원 낮음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 330.6 80,410,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,448원 높음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.7 3,811,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.5 602,860
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.1 264,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 25% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 184,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 151원 비교 자료 없음 1.6 397,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.2 2,005,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,303원 522.9 127,181,596
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,427원 높음 59% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 275.3 66,949,872
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,970원 낮음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 205.4 49,948,544
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 1,455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,540원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.5 6,688,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 2,140,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,896원 74.7 18,156,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,388원 높음 53% 의왕시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 58.3 14,186,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,342원 낮음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 14.5 3,532,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 43원 비교 자료 없음 0.5 112,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 124원 비교 자료 없음 1.3 326,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,155원 1,831.3 445,385,408
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,007원 비교 자료 없음 54.2 13,183,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,495원 비교 자료 없음 92.0 22,367,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,968원 높음 264% 의왕시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 411.1 99,970,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,308원 높음 38% 의왕시 중앙값 ㎡당 734.6원 대비 1,010.2 245,679,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,780원 비교 자료 없음 19.3 4,687,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,334원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 237.9원 대비 187.7 45,641,032
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.8 6,285,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,013원 낮음 35% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.0 2,667,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,699원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.4 4,473,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.8 430,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,866원 96.0 23,343,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,866원 낮음 59% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 96.0 23,343,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,519원 중앙값 2,668원/㎡ 높음 8% 2,885 701,743,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 164,524,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,010만 25.09
  2. 5억 2,987만 25.10
  3. 6억 579만 25.11
  4. 7억 4,738만 25.12
  5. 8억 2,542만 26.01
  6. 7억 1,015만 26.02
  7. 6억 4,785만 26.03
  8. 5억 5,607만 26.04
  9. 5억 7,333만 26.05
  10. 5억 7,588만 26.06
  11. 6억 6,906만 26.07
  12. 7억 174만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
599,968,520원
2026년 8월
701,743,535원

세대당 ▲ +38,653원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,338만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 384원
월 부과액의 4개월 월 23,343,770원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,965원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 34억 535만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 난방용 설비보호제 공급업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,170,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 소독 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,279,600원 –
2026.07.16 전기직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 수의 계약 대상 (주)우경이엠씨 2,800,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.16 조경유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰로 인한 수의 계약 (주) 중앙조경 64,800,000원 26.07.16 ~ 27.01.15
2026.06.22 공용부 에어컨 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,052,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.11 경비용역 사업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,249,416,000원 –
2026.05.29 아파트 보험(아파트화재, 영업배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선장지침 제4조제2항(별표 2)에 따름 DB손해보험 51,980,994원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.29 아파트 보험(승강기사고배상책임. 트렘펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항(별표 2)에 따름 메리츠 화재 478,600원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.29 아파트 보험(이린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항(별표 2)에 따름 삼성화재 173,600원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.27 아파트 보험(전기차충전시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항(별표 2)에 따름 라이나생명 1,045,500원 26.05.27 ~ 27.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 진회계법인
  • 감사비 1,375,000원 (세대당 522원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 진회계법인 1,375,000원 43,563,122원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법