기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 무실동

제일풍경채 원주무실아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 무실로 353

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,268원 원주시 대비 높음 2%
  • 997세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
997세대
동수 · 최고층
7개 동 · 32층
사용승인
2025.05.15 (1년차)
관리비부과면적
131,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
1,765대
CCTV
–
승강기
41대
전기차 충전기
91대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020626
제일풍경채 원주무실아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,272원 419.2 55,106,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,808원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 317.1 41,682,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,106원 높음 262% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 31.1 4,093,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 286,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,070원 높음 606% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 68.8 9,043,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,311원 427.1 56,142,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,623원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 262.6 34,519,344
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,478원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 162.9 21,414,056
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 210원 비교 자료 없음 1.6 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,419원 10.8 1,414,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,419원 낮음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 10.8 1,414,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,963원 1,410.5 185,404,948
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,791원 높음 611% 원주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 294.2 38,674,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 132,976원 높음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 619.2원 대비 1,008.6 132,577,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 -101원 비교 자료 없음 -0.8 -100,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,609원 낮음 73% 원주시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 50.1 6,589,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.2 2,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,846원 낮음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 14.0 1,840,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,570원 높음 73% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 27.1 3,559,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,965원 중앙값 2,224원/㎡ 높음 2% 2,268 298,068,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 349,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,574만 25.06
  2. 2억 9,807만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 24억 7,104만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 기계설비 성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거함 기계성능기술원(주) 1,090,909원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.07.30 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 유찰 후 수의계약 경창무역주식회사 19,142,400원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.15 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 인터넷 업체와 연계 편의로 수의 계약 진행 SK브로드벤드 630,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.07.08 외부 회계감사 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 2개 중 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2026.05.29 종합보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 적격심사하여 최저가 업체 수의 계약 진행 의결함 AIG어드바이저 주식회사 32,043,200원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.18 소방시설 자체점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일정이 급해 견적서 확보 후 최저가 업체 수의 계약 진행 의결 중부소방주식회사 3,450,000원 26.05.18 ~ 26.06.08
2026.04.23 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 후 수의계약 (주) 청우환경 7,920,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.23 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 취합 후 최저가 업체 선택 수의계약 진행 (주) 청우환경 1,680,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.01 타석제어 시스템 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 진행보다는 통합경비 시스탬 업체인 에스케이쉴더스와 연계성이 안전 확보의 효과가 있다고 판단하여 수의계약 진행 에스케이쉴더스 주식회사 2,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.02.11 통합경비계약수의계약 · 용역 · 경비 · 업체 제안서 내용과 수의계약 관련 내용 재 심의하여 통힙경비 시스탬 적격업체인 SK쉴더스와 계약하기로 의결함 에스케이쉴더스 주식회사 1,584,912,000원 26.02.11 ~ 31.02.10
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법