기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 무실동

제일풍경채 원주무실아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 무실로 353

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,963원 원주시 대비 낮음 1%
  • 997세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
997세대
동수 · 최고층
7개 동 · 32층
사용승인
2025.05.15 (1년차)
관리비부과면적
131,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
1,765대
CCTV
–
승강기
41대
전기차 충전기
91대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020626
제일풍경채 원주무실아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,820원 324.8 42,691,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,184원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 282.0 37,072,892
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.7 1,007,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 134,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,490원 높음 244% 원주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 34.1 4,476,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,967원 470.0 61,780,956
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,035원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 258.2 33,932,464
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,015원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 159.4 20,951,492
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,708원 높음 84% 원주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 50.9 6,688,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 210원 비교 자료 없음 1.6 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,500원 34.1 4,486,178
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 981원 낮음 75% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 7.4 977,678
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,767원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.0 2,758,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 752원 비교 자료 없음 5.7 750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,559원 1,134.4 149,110,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,074원 높음 298% 원주시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 349.5 45,935,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,408원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 549.2 72,190,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -241원 비교 자료 없음 -1.8 -240,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,587원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 163.7 21,522,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.7 2,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,109원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.0 2,102,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,620원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 1,615,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,310원 높음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 25.1 3,300,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 492원 비교 자료 없음 3.7 490,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,845원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 1% 1,963 258,068,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,497,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,574만 25.06
  2. 2억 9,807만 25.07
  3. 3억 1,270만 25.08
  4. 2억 4,799만 25.09
  5. 2억 3,107만 25.10
  6. 2억 5,010만 25.11
  7. 2억 5,807만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 24억 7,104만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 기계설비 성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거함 기계성능기술원(주) 1,090,909원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.07.30 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 유찰 후 수의계약 경창무역주식회사 19,142,400원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.15 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 인터넷 업체와 연계 편의로 수의 계약 진행 SK브로드벤드 630,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.07.08 외부 회계감사 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 2개 중 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2026.05.29 종합보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 적격심사하여 최저가 업체 수의 계약 진행 의결함 AIG어드바이저 주식회사 32,043,200원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.18 소방시설 자체점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일정이 급해 견적서 확보 후 최저가 업체 수의 계약 진행 의결 중부소방주식회사 3,450,000원 26.05.18 ~ 26.06.08
2026.04.23 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 후 수의계약 (주) 청우환경 7,920,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.23 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 취합 후 최저가 업체 선택 수의계약 진행 (주) 청우환경 1,680,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.01 타석제어 시스템 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 진행보다는 통합경비 시스탬 업체인 에스케이쉴더스와 연계성이 안전 확보의 효과가 있다고 판단하여 수의계약 진행 에스케이쉴더스 주식회사 2,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.02.11 통합경비계약수의계약 · 용역 · 경비 · 업체 제안서 내용과 수의계약 관련 내용 재 심의하여 통힙경비 시스탬 적격업체인 SK쉴더스와 계약하기로 의결함 에스케이쉴더스 주식회사 1,584,912,000원 26.02.11 ~ 31.02.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법