기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 무실동

제일풍경채 원주무실아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 무실로 353

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,120원 원주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 997세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
997세대
동수 · 최고층
7개 동 · 32층
사용승인
2025.05.15 (1년차)
관리비부과면적
131,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
1,765대
CCTV
–
승강기
41대
전기차 충전기
91대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020626
제일풍경채 원주무실아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,776원 354.8 46,636,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,829원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 302.1 39,709,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,605원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.2 1,600,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 485,010
A04 피복비 직원 근무복 187원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 186,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 비교 자료 없음 0.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,564원 높음 272% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 34.6 4,550,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,335원 480.4 63,145,046
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,831원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 226.3 29,741,824
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,374원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 192.5 25,297,646
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,708원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 50.9 6,688,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 278원 비교 자료 없음 2.1 277,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,144원 높음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.7 1,140,376
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,543원 72.4 9,514,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,886원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 37.1 4,871,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,657원 높음 71% 원주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 35.3 4,643,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,594원 1,111.9 146,154,322
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,003원 높음 350% 원주시 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 235.2 30,909,534
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,627원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 626.7 82,378,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 60원 비교 자료 없음 0.5 59,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,152원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 175.6 23,082,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.7 2,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,537원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.2 2,528,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,847원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.0 1,841,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,739원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.8 2,730,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 297원 비교 자료 없음 2.3 296,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,184원 100.0 13,144,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,184원 낮음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 100.0 13,144,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,433원 중앙값 1,966원/㎡ 높음 8% 2,120 278,594,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,547,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,807만 25.07
  2. 3억 1,270만 25.08
  3. 2억 4,799만 25.09
  4. 2억 3,107만 25.10
  5. 2억 5,010만 25.11
  6. 2억 5,807만 25.12
  7. 2억 5,262만 26.01
  8. 2억 2,761만 26.02
  9. 2억 6,865만 26.03
  10. 2억 4,524만 26.04
  11. 2억 5,755만 26.05
  12. 2억 7,859만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
245,743,285원
2026년 6월
278,594,354원

세대당 ▲ +32,949원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,943만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 300원
월 부과액의 3개월 월 13,144,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,199원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 24억 7,104만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 기계설비 성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거함 기계성능기술원(주) 1,090,909원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.07.30 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 유찰 후 수의계약 경창무역주식회사 19,142,400원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.15 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 인터넷 업체와 연계 편의로 수의 계약 진행 SK브로드벤드 630,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.07.08 외부 회계감사 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 2개 중 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2026.05.29 종합보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 적격심사하여 최저가 업체 수의 계약 진행 의결함 AIG어드바이저 주식회사 32,043,200원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.18 소방시설 자체점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일정이 급해 견적서 확보 후 최저가 업체 수의 계약 진행 의결 중부소방주식회사 3,450,000원 26.05.18 ~ 26.06.08
2026.04.23 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 후 수의계약 (주) 청우환경 7,920,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.23 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 취합 후 최저가 업체 선택 수의계약 진행 (주) 청우환경 1,680,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.01 타석제어 시스템 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 진행보다는 통합경비 시스탬 업체인 에스케이쉴더스와 연계성이 안전 확보의 효과가 있다고 판단하여 수의계약 진행 에스케이쉴더스 주식회사 2,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.02.11 통합경비계약수의계약 · 용역 · 경비 · 업체 제안서 내용과 수의계약 관련 내용 재 심의하여 통힙경비 시스탬 적격업체인 SK쉴더스와 계약하기로 의결함 에스케이쉴더스 주식회사 1,584,912,000원 26.02.11 ~ 31.02.10
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법