기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 성본리

음성푸르지오센터피크 관리비 명세서

충청북도 음성군 성본산단5로 29

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,431원 음성군 대비 낮음 32%
  • 875세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
875세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2025.06.02 (1년차)
관리비부과면적
104,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,192대
CCTV
385대
승강기
26대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020627
음성푸르지오센터피크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,269원 446.8 46,610,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,203원 낮음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 518.9원 대비 421.1 43,927,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,047원 높음 35% 음성군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.2 1,790,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 25원 낮음 93% 음성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.2 22,120
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 0.5 56,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 813,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,280원 438.5 45,744,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,241원 높음 17% 음성군 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 220.1 22,961,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,038원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 218.4 22,783,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 845원 7.1 739,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 718원 낮음 70% 음성군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 6.0 627,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 128원 비교 자료 없음 1.1 111,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,245원 538.8 56,214,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,884원 높음 161% 음성군 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 217.1 22,648,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,466원 낮음 47% 음성군 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 263.9 27,532,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,145원 비교 자료 없음 9.6 1,001,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,658원 낮음 83% 음성군 중앙값 ㎡당 133.2원 대비 22.3 2,325,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 597원 낮음 79% 음성군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 5.0 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 191원 비교 자료 없음 1.6 166,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,304원 높음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.3 2,016,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,639원 중앙값 2,099원/㎡ 낮음 32% 1,431 149,309,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,513,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,729만 25.06
  2. 1억 4,931만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 12억 6,793만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 청연세무회계사무소 980,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.12 전기설비 안전점검 장비대여 및 기술지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 한길이앤에스(주) 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 재활용품 수거(매각)업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,190,000원 –
2026.06.30 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2[수의계약의 대상]6호 500만원 이하인 경우 경산엔지니어링(주) 900,000원 26.06.30 ~ 26.07.30
2026.06.29 주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고(재공고,긴급공고)경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 135,072,000원 –
2026.06.23 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 한국기계설비관리(주) 1,200,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.22 소독관리계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제이에스방제 4,980,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.11 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 주식회사벡스원 1,400,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.28 음식물 종량기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결과 500만 원 미만 (주)하이브원 3,060,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 소방 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 따른 500만 원 미만 계약 (주)미래소방 3,550,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 1,078,000원 (세대당 1,232원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,078,000원 7,751,134원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법