기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 성본리

음성푸르지오센터피크 관리비 명세서

충청북도 음성군 성본산단5로 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,646원 음성군 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 35%
  • 875세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
875세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2025.06.02 (1년차)
관리비부과면적
104,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,192대
CCTV
385대
승강기
26대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020627
음성푸르지오센터피크 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,705원 442.1 46,116,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,243원 낮음 25% 음성군 중앙값 ㎡당 531.0원 대비 396.2 41,337,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,767원 높음 64% 음성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 23.2 2,420,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 44% 음성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 182,080
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.4 148,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,318원 높음 87% 음성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.4 2,027,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,060원 428.3 44,677,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,688원 높음 15% 음성군 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 215.5 22,477,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,384원 낮음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 171.0 17,835,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 낮음 27% 음성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.0 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,595원 높음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 30.2 3,146,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 918원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 803,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,767원 14.8 1,546,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,767원 낮음 35% 음성군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 14.8 1,546,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,410원 640.9 66,859,078
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,500원 높음 84% 음성군 중앙값 ㎡당 75.4원 대비 138.4 14,437,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,684원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 348.9원 대비 349.6 36,473,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 -485원 비교 자료 없음 -4.1 -424,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,845원 낮음 25% 음성군 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 99.3 10,364,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 낮음 20% 음성군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.2 1,895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 비교 자료 없음 3.9 406,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,152원 높음 44% 음성군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.0 1,883,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,083원 높음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.5 1,822,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,328원 120.2 12,536,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,328원 낮음 40% 음성군 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 120.2 12,536,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,270원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 13% 1,646 171,736,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,382,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,931만 25.07
  2. 1억 7,090만 25.08
  3. 1억 7,550만 25.09
  4. 1억 5,751만 25.10
  5. 1억 5,813만 25.11
  6. 1억 6,260만 25.12
  7. 1억 8,030만 26.01
  8. 1억 8,700만 26.02
  9. 1억 6,270만 26.03
  10. 1억 5,936만 26.04
  11. 1억 5,413만 26.05
  12. 1억 7,174만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
127,290,690원
2026년 6월
171,736,000원

세대당 ▲ +50,794원 (+35%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,254만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 120원
월 부과액의 1개월 월 12,536,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 12억 6,793만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 청연세무회계사무소 980,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.12 전기설비 안전점검 장비대여 및 기술지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 한길이앤에스(주) 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 재활용품 수거(매각)업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,190,000원 –
2026.06.30 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2[수의계약의 대상]6호 500만원 이하인 경우 경산엔지니어링(주) 900,000원 26.06.30 ~ 26.07.30
2026.06.29 주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고(재공고,긴급공고)경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 135,072,000원 –
2026.06.23 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 한국기계설비관리(주) 1,200,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.22 소독관리계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제이에스방제 4,980,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.11 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 주식회사벡스원 1,400,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.28 음식물 종량기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결과 500만 원 미만 (주)하이브원 3,060,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 소방 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 따른 500만 원 미만 계약 (주)미래소방 3,550,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 1,078,000원 (세대당 1,232원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,078,000원 7,751,134원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법