기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 성본리

음성푸르지오센터피크 관리비 명세서

충청북도 음성군 성본산단5로 29

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,516원 음성군 대비 낮음 21%
  • 875세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
875세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2025.06.02 (1년차)
관리비부과면적
104,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,192대
CCTV
385대
승강기
26대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020627
음성푸르지오센터피크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,020원 411.2 42,892,572
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,586원 낮음 26% 음성군 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 374.0 39,012,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,255원 높음 50% 음성군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.9 1,973,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 49% 음성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 164,500
A04 피복비 직원 근무복 175원 높음 277% 음성군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 153,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 비교 자료 없음 2.0 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,576원 높음 27% 음성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.2 1,378,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,878원 435.1 45,393,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,675원 높음 17% 음성군 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 215.3 22,465,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,038원 높음 2% 음성군 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 218.4 22,783,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 165원 낮음 75% 음성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.4 144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 704원 5.9 616,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 114원 낮음 95% 음성군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 1.0 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 462원 낮음 80% 음성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 3.9 404,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 128원 비교 자료 없음 1.1 111,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,120원 663.6 69,230,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,052원 높음 111% 음성군 중앙값 ㎡당 87.5원 대비 185.0 19,295,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,887원 낮음 2% 음성군 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 334.5 34,900,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 124원 비교 자료 없음 1.0 108,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,498원 낮음 42% 음성군 중앙값 ㎡당 138.1원 대비 79.7 8,310,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,946원 낮음 29% 음성군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.3 1,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 343원 비교 자료 없음 2.9 300,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,103원 높음 101% 음성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.6 1,840,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,304원 높음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.3 2,016,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 863원 비교 자료 없음 7.2 755,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,723원 중앙값 1,918원/㎡ 낮음 21% 1,516 158,132,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 387,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,729만 25.06
  2. 1억 4,931만 25.07
  3. 1억 7,090만 25.08
  4. 1억 7,550만 25.09
  5. 1억 5,751만 25.10
  6. 1억 5,813만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 12억 6,793만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 청연세무회계사무소 980,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.12 전기설비 안전점검 장비대여 및 기술지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 한길이앤에스(주) 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 재활용품 수거(매각)업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,190,000원 –
2026.06.30 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2[수의계약의 대상]6호 500만원 이하인 경우 경산엔지니어링(주) 900,000원 26.06.30 ~ 26.07.30
2026.06.29 주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고(재공고,긴급공고)경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 135,072,000원 –
2026.06.23 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 한국기계설비관리(주) 1,200,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.22 소독관리계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제이에스방제 4,980,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.11 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 주식회사벡스원 1,400,000원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.05.28 음식물 종량기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결과 500만 원 미만 (주)하이브원 3,060,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 소방 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 따른 500만 원 미만 계약 (주)미래소방 3,550,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 1,078,000원 (세대당 1,232원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,078,000원 7,751,134원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법