기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 금정구 청룡동
금정더유엘프리미엄 관리비 명세서
부산광역시 금정구 청룡로 42
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,473원 금정구 대비 0%
- 작년 같은 달 ▲높음 11%
- 113세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 113세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2022.05.31 (4년차)
- 관리비부과면적
- 9,259㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 희진개발
- 주차
- 132대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 비엠에스코리아
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 금정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,337원 |
합계의 17%
|
431.3 | 3,993,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,634원 | ▲높음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 324.2원 대비 | 410.5 | 3,800,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,159원 | ▲높음 55% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 14.1 | 131,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 543원 | ▲높음 107% 금정구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 6.6 | 61,380 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,919원 |
합계의 11%
|
267.5 | 2,476,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,255원 | ▼낮음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 | 113.0 | 1,045,850 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 664원 | ▲높음 2192% 금정구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 8.1 | 75,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,478원 | ▲높음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 | 54.7 | 506,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 7,522원 | ▲높음 1851% 금정구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 91.8 | 850,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,647원 |
합계의 10%
|
239.8 | 2,220,131 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 442원 | ▼낮음 74% 금정구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 5.4 | 50,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 17,582원 | ▲높음 722% 금정구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 214.6 | 1,986,731 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,623원 | 비교 자료 없음 | 19.8 | 183,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 112,100원 |
합계의 55%
|
1,368.1 | 12,667,331 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 902원 | ▼낮음 92% 금정구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 | 11.0 | 101,916 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 87,332원 | ▲높음 58% 금정구 중앙값 ㎡당 676.6원 대비 | 1,065.9 | 9,868,494 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -223원 | 비교 자료 없음 | -2.7 | -25,220 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,538원 | ▼낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 | 214.0 | 1,981,830 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,836원 | ▲높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 22.4 | 207,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 540원 | ▼낮음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 6.6 | 61,010 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,655원 | ▲높음 52% 금정구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 32.4 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,520원 | ▼낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 18.6 | 171,801 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,658원 |
합계의 7%
|
166.7 | 1,543,375 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,658원 | ▼낮음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 | 166.7 | 1,543,375 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 202,661원 | 중앙값 2,467원/㎡ 0% | 2,473 | 22,900,717 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,926,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,110만 25.09
- 1,785만 25.10
- 1,729만 25.11
- 1,756만 25.12
- 1,822만 26.01
- 1,761만 26.02
- 1,745만 26.03
- 1,745만 26.04
- 1,725만 26.05
- 1,770만 26.06
- 1,838만 26.07
- 2,290만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 20,580,971원
- 2026년 8월
- 22,900,717원
세대당 ▲ +20,528원 (+11%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,402만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
48만원
㎡당 5,834원
월 부과액의
2년 11개월
월 1,543,375원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 10,158원 대비
▼낮음 43%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법