기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 송촌동

엘리프 송촌 더 파크 아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 계족산로52번길 50

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,337원 대덕구 대비 높음 5%
  • 799세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
799세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
96,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
1,310대
CCTV
336대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 20 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020642
엘리프 송촌 더 파크 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,239원 529.4 51,326,615
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,647원 높음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 475.1 46,060,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,853원 높음 195% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 31.8 3,078,614
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 310,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,350원 높음 98% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.4 1,877,501
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,158원 454.5 44,070,904
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,321원 높음 72% 대덕구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 291.1 28,221,104
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,837원 낮음 50% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.0원 대비 163.5 15,849,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,329원 27.4 2,660,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,157원 높음 38% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 26.0 2,522,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 172원 비교 자료 없음 1.4 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,816원 1,325.2 128,492,286
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,542원 높음 828% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 251.7 24,402,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,217원 높음 62% 대덕구 중앙값 ㎡당 550.2원 대비 891.8 86,465,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 731원 높음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.0 584,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,266원 낮음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 125.8 12,197,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 낮음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.3 1,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 낮음 55% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.2 500,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,219원 높음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.5 2,571,976
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,542원 중앙값 2,219원/㎡ 높음 5% 2,337 226,550,057

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,734,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,750만 25.05
  2. 1억 7,595만 25.06
  3. 2억 2,655만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 7,617만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 입주자대표회의 의결 주식회사 한길 기술단 1,200,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결결과 비교견적으로 함 다율회계법인 940,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.03 소방설비 점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,107,000원 –
2026.07.29 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 입주자대표회의 의결 신우이레산업 17,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 전기청소차 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재가입 입주자대표회의 의결 삼성화재 521,000원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.09 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 중동전쟁의 실물경재 불황의 정황상 기존업체와의 재계약 합리적이라는 대표회의의 의결에 따라 계약 대성환경 7,670,400원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.07.02 주차관제시스템 설치 및 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1,2차 입찰공고에도 업체서류 미접수로 유찰. 입주자대표회의에서 현유지보수 관리업체 수의계약 의결 아마노코리아(주) 12,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.30
2026.06.12 정수기(3대) 구독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 입주자대표회의 의결 SK인텔릭스(주) 3,222,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.28 주식회사 케이티 중계기설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 5,400,000원 25.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.25 LG유플러스 중계기설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 5,400,000원 25.05.28 ~ 28.05.27
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 1,034,000원 (세대당 1,294원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 1,034,000원 475,831원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법