기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 송촌동

엘리프 송촌 더 파크 아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 계족산로52번길 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,896원 대덕구 대비 낮음 6%
  • 799세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
799세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
96,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
1,310대
CCTV
336대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 20 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020642
엘리프 송촌 더 파크 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,099원 470.5 45,622,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,130원 높음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 421.3 40,852,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,203원 높음 145% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 26.4 2,559,369
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 67% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 360,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,314원 높음 120% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.1 1,849,201
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,892원 460.6 44,657,592
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,945원 높음 69% 대덕구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 288.0 27,920,792
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,837원 낮음 51% 대덕구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 163.5 15,849,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 945원 낮음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.8 755,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 165원 비교 자료 없음 1.4 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,077원 25.4 2,458,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,905원 높음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.9 2,320,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 172원 비교 자료 없음 1.4 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,055원 939.9 91,129,862
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,450원 높음 267% 대덕구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 209.7 20,334,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,863원 높음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 485.1 47,031,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,099원 높음 37% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 878,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,894원 낮음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 155.7 15,096,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.5 1,892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 낮음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.4 620,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,650원 높음 46% 대덕구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 21.8 2,117,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,273원 높음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.0 2,615,392
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 679원 비교 자료 없음 5.6 542,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,122원 중앙값 2,009원/㎡ 낮음 6% 1,896 183,867,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,750만 25.05
  2. 1억 7,595만 25.06
  3. 2억 2,655만 25.07
  4. 2억 2,785만 25.08
  5. 1억 9,030만 25.09
  6. 1억 8,269만 25.10
  7. 1억 8,387만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 7,617만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 입주자대표회의 의결 주식회사 한길 기술단 1,200,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결결과 비교견적으로 함 다율회계법인 940,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.03 소방설비 점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,107,000원 –
2026.07.29 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 입주자대표회의 의결 신우이레산업 17,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 전기청소차 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재가입 입주자대표회의 의결 삼성화재 521,000원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.09 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 중동전쟁의 실물경재 불황의 정황상 기존업체와의 재계약 합리적이라는 대표회의의 의결에 따라 계약 대성환경 7,670,400원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.07.02 주차관제시스템 설치 및 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1,2차 입찰공고에도 업체서류 미접수로 유찰. 입주자대표회의에서 현유지보수 관리업체 수의계약 의결 아마노코리아(주) 12,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.30
2026.06.12 정수기(3대) 구독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 입주자대표회의 의결 SK인텔릭스(주) 3,222,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.28 주식회사 케이티 중계기설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 5,400,000원 25.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.25 LG유플러스 중계기설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 5,400,000원 25.05.28 ~ 28.05.27
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 1,034,000원 (세대당 1,294원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 1,034,000원 475,831원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법