기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 송촌동

엘리프 송촌 더 파크 아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 계족산로52번길 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,855원 대덕구 대비 낮음 10%
  • 799세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
799세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
96,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
1,310대
CCTV
336대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 20 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020642
엘리프 송촌 더 파크 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,370원 398.6 38,647,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,676원 낮음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 351.7 34,098,316
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,098원 높음 130% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.5 2,475,142
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 489원 높음 60% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 390,730
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.0 101,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,847원 높음 87% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.2 1,475,868
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,538원 391.7 37,982,718
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,873원 높음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 196.7 19,074,548
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,544원 낮음 57% 대덕구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 144.6 14,017,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 901원 낮음 26% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.4 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,924원 높음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 32.3 3,135,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 495원 비교 자료 없음 4.1 395,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 낮음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 639,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,077원 25.4 2,458,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,905원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 23.9 2,320,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 172원 비교 자료 없음 1.4 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,136원 907.6 87,998,898
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,319원 높음 199% 대덕구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 167.4 16,235,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,716원 높음 31% 대덕구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 500.3 48,512,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 330원 낮음 61% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.7 263,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,098원 낮음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 165.6 16,058,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.6 1,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 낮음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.7 552,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,108원 높음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.4 1,684,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,273원 높음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.0 2,615,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 225원 비교 자료 없음 1.9 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,950원 131.4 12,744,409
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,950원 낮음 52% 대덕구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 131.4 12,744,409
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,071원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 10% 1,855 179,831,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,750만 25.05
  2. 1억 7,595만 25.06
  3. 2억 2,655만 25.07
  4. 2억 2,785만 25.08
  5. 1억 9,030만 25.09
  6. 1억 8,269만 25.10
  7. 1억 8,387만 25.11
  8. 1억 9,671만 25.12
  9. 1억 7,818만 26.01
  10. 1억 6,657만 26.02
  11. 1억 7,932만 26.03
  12. 1억 7,983만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,549만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 263원
월 부과액의 2개월 월 12,744,409원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 13,781원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 7,617만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 입주자대표회의 의결 주식회사 한길 기술단 1,200,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결결과 비교견적으로 함 다율회계법인 940,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.03 소방설비 점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,107,000원 –
2026.07.29 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 입주자대표회의 의결 신우이레산업 17,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 전기청소차 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재가입 입주자대표회의 의결 삼성화재 521,000원 26.08.15 ~ 27.08.15
2026.07.09 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 중동전쟁의 실물경재 불황의 정황상 기존업체와의 재계약 합리적이라는 대표회의의 의결에 따라 계약 대성환경 7,670,400원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.07.02 주차관제시스템 설치 및 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1,2차 입찰공고에도 업체서류 미접수로 유찰. 입주자대표회의에서 현유지보수 관리업체 수의계약 의결 아마노코리아(주) 12,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.30
2026.06.12 정수기(3대) 구독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 입주자대표회의 의결 SK인텔릭스(주) 3,222,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.28 주식회사 케이티 중계기설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 5,400,000원 25.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.25 LG유플러스 중계기설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 5,400,000원 25.05.28 ~ 28.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 1,034,000원 (세대당 1,294원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 1,034,000원 475,831원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법