기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 강동동

e편한세상 에코델타 센터포인트 관리비 명세서

부산광역시 강서구 에코델타1로 42

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,251원 강서구 대비 낮음 6%
  • 953세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
953세대
동수 · 최고층
15개 동 · 1층
사용승인
2025.04.29 (1년차)
관리비부과면적
105,146㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL E&C
주차
1,246대
CCTV
444대
승강기
34대
전기차 충전기
89대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020649
e편한세상 에코델타 센터포인트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,645원 404.6 42,546,751
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,749원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 314.9 33,115,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,621원 높음 403% 강서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 51.0 5,357,261
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 210,370
A04 피복비 직원 근무복 376원 높음 1189% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.4 358,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 0.8 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,586원 높음 216% 강서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 32.5 3,417,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,498원 376.1 39,547,582
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,176원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 210.1 22,086,332
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,378원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 157.5 16,561,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 944원 높음 108% 강서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.6 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,181원 1,469.9 154,558,427
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,180원 비교 자료 없음 28.8 3,030,530
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 14,985원 비교 자료 없음 135.8 14,281,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 119,988원 높음 431% 강서구 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 1,087.5 114,348,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,144원 높음 3998% 강서구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 182.6 19,197,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 653,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,925원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 26.5 2,787,745
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 272원 비교 자료 없음 2.5 259,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,324원 중앙값 2,401원/㎡ 낮음 6% 2,251 236,652,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 786,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 201만 25.04
  2. 1억 6,313만 25.05
  3. 1억 9,882만 25.06
  4. 2억 3,665만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 23억 4,131만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 전기자동차 충전설비 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제6호 (주)엘지유플러스볼트업 0원 26.09.14 ~ 33.09.13
2026.09.14 전기자동차 충전설비 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제6호 (주)파워큐브코리아 0원 26.09.14 ~ 33.09.13
2026.09.10 게스트하우스 매트시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제6호 든든매트 3,895,454원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 단지 내 1일 예초 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제6호 미리내조경 1,940,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.01 게스트 하우스 층간소음 바닥 매트시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제6호 든든매트 3,018,180원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 경로당 블라인드 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제6호 (주)메가창 690,910원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 무인카페 커피머신등 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제6호 (주)이스턴웰스 0원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 주류 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제2호 (주)남성주류 1,664,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.07.17 행사주최자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제1호 메리츠화재보험(주) 445,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.07.15 물놀이 행사진행 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제6호 (주)앤디디스 3,400,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,096원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,045,000원 31,630,813원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법