기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 강동동

e편한세상 에코델타 센터포인트 관리비 명세서

부산광역시 강서구 에코델타1로 42

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,404원 강서구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 953세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
953세대
동수 · 최고층
15개 동 · 1층
사용승인
2025.04.29 (1년차)
관리비부과면적
105,146㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL E&C
주차
1,246대
CCTV
444대
승강기
34대
전기차 충전기
89대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020649
e편한세상 에코델타 센터포인트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,071원 363.2 38,187,497
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,707원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 323.6 34,028,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,852원 높음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.8 1,765,419
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.1 329,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,166원 높음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.6 2,064,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,192원 527.4 55,456,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,163원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 237.1 24,932,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,828원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 243.2 25,567,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,595원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 41.6 4,378,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 577,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,265원 11.5 1,205,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,265원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 11.5 1,205,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,933원 1,331.7 140,026,726
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -6,065원 비교 자료 없음 -55.0 -5,779,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 26,555원 비교 자료 없음 240.7 25,306,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 94,202원 높음 444% 강서구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 853.8 89,774,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,284원 높음 12005% 강서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 238.2 25,048,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.9 827,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,973원 높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.9 1,880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,470원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.4 2,354,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 645원 비교 자료 없음 5.8 615,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,755원 170.0 17,873,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,755원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 170.0 17,873,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,215원 중앙값 2,259원/㎡ 높음 6% 2,404 252,749,539

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,077,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,665만 25.07
  2. 2억 7,325만 25.08
  3. 2억 6,846만 25.09
  4. 2억 1,407만 25.10
  5. 2억 2,757만 25.11
  6. 2억 7,628만 25.12
  7. 3억 2,970만 26.01
  8. 2억 7,612만 26.02
  9. 2억 6,053만 26.03
  10. 2억 4,158만 26.04
  11. 2억 4,413만 26.05
  12. 2억 5,275만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
198,824,962원
2026년 6월
252,749,539원

세대당 ▲ +56,584원 (+27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,892만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 370원
월 부과액의 2개월 월 17,873,040원 부과 · 14,700,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,724원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 23억 4,131만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 전기자동차 충전설비 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제6호 (주)엘지유플러스볼트업 0원 26.09.14 ~ 33.09.13
2026.09.14 전기자동차 충전설비 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제6호 (주)파워큐브코리아 0원 26.09.14 ~ 33.09.13
2026.09.10 게스트하우스 매트시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제6호 든든매트 3,895,454원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 단지 내 1일 예초 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제6호 미리내조경 1,940,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.01 게스트 하우스 층간소음 바닥 매트시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제6호 든든매트 3,018,180원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 경로당 블라인드 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제6호 (주)메가창 690,910원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 무인카페 커피머신등 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제6호 (주)이스턴웰스 0원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 주류 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제2호 (주)남성주류 1,664,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.07.17 행사주최자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제1호 메리츠화재보험(주) 445,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.07.15 물놀이 행사진행 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제4조제3항 [별표 2]의 제6호 (주)앤디디스 3,400,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,096원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,045,000원 31,630,813원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법