기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

서울대벤처타운역푸르지오아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 약수암길 1-8

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,197원 관악구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 571세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
51,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대우건설
주차
597대
CCTV
338대
승강기
24대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020658
서울대벤처타운역푸르지오아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,014원 592.9 30,270,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,870원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 501.8 25,620,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,792원 높음 326% 관악구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 53.6 2,736,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 840원 높음 66% 관악구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.4 479,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 비교 자료 없음 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,323원 높음 115% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 26.0 1,326,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,102원 828.7 42,311,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,231원 높음 95% 관악구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 360.5 18,404,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,187원 높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 393.5 20,091,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,135원 높음 51% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.7 648,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,855원 높음 119% 관악구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 54.3 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.8 396,312
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,704원 30.2 1,543,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,113원 낮음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 49.1원 대비 23.6 1,206,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 350원 낮음 85% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 3.9 199,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 241원 비교 자료 없음 2.7 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,894원 1,530.9 78,166,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,885원 높음 210% 관악구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 378.9 19,348,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,317원 높음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 668.1원 대비 909.4 46,431,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 292원 높음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 166,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,755원 낮음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 153.8 7,854,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,983원 높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.2 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 959원 낮음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.7 547,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,817원 높음 186% 관악구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 31.5 1,608,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,700원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.0 970,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 185원 비교 자료 없음 2.1 105,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,158원 214.3 10,939,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,158원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 214.3 10,939,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,871원 중앙값 2,429원/㎡ 높음 32% 3,197 163,232,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,175,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,329만 25.09
  2. 1억 2,089만 25.10
  3. 1억 2,276만 25.11
  4. 1억 3,297만 25.12
  5. 1억 3,838만 26.01
  6. 1억 3,092만 26.02
  7. 1억 2,899만 26.03
  8. 1억 3,615만 26.04
  9. 1억 3,918만 26.05
  10. 1억 4,780만 26.06
  11. 1억 5,842만 26.07
  12. 1억 6,323만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
138,100,178원
2026년 8월
163,232,462원

세대당 ▲ +44,014원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,470만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,071원
월 부과액의 5개월 월 10,939,320원 부과 · 0원 사용
적립률 33.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,859원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 11억 343만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주탁관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]9호 현대엘리베이터 30,240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 (주) 삼양글로벌 1,370,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 통합시설유지관리시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 (주)아파트너스 2,124,000원 26.09.14 ~ 30.03.13
2026.08.31 전기설비 직무고시 정기정검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 한국전기테스트(주) 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 청소 용역사업자 선정 긴급입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 430,685,280원 –
2026.08.26 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 (주)유니빌 2,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 경비 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 361,460,640원 –
2026.08.21 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 필름설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 썬나노 3,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.11 커뮤니티운영 프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 (주)트러스테이 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,637원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 935,000원 10,771,358원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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