기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

서울대벤처타운역푸르지오아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 약수암길 1-8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,415원 관악구 대비 높음 5%
  • 571세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
51,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대우건설
주차
597대
CCTV
338대
승강기
24대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020658
서울대벤처타운역푸르지오아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,467원 687.4 35,097,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,302원 높음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 629.6 32,148,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,909원 높음 256% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 43.7 2,231,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.3 119,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 525원 비교 자료 없음 5.9 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.8 297,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,308원 752.7 38,433,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,066원 높음 110% 관악구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 358.6 18,309,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,107원 높음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 381.4 19,475,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,135원 높음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.7 648,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,073원 12.0 612,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 259원 낮음 94% 관악구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 2.9 148,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 814원 낮음 66% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 9.1 464,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,067원 962.5 49,144,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,991원 높음 146% 관악구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 257.1 13,128,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,054원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 526.2 26,867,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 471원 비교 자료 없음 5.3 269,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,609원 낮음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 118.6 6,057,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,795원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.1 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.0 359,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,518원 높음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.2 1,437,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,916원 중앙값 2,310원/㎡ 높음 5% 2,415 123,287,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,250만 25.05
  2. 1억 1,250만 25.06
  3. 1억 3,531만 25.07
  4. 1억 3,810만 25.08
  5. 1억 2,329만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 11억 343만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주탁관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]9호 현대엘리베이터 30,240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 (주) 삼양글로벌 1,370,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 통합시설유지관리시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 (주)아파트너스 2,124,000원 26.09.14 ~ 30.03.13
2026.08.31 전기설비 직무고시 정기정검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 한국전기테스트(주) 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 청소 용역사업자 선정 긴급입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 430,685,280원 –
2026.08.26 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 (주)유니빌 2,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 경비 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 361,460,640원 –
2026.08.21 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 필름설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 썬나노 3,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.11 커뮤니티운영 프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 (주)트러스테이 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,637원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 935,000원 10,771,358원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법