기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

서울대벤처타운역푸르지오아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 약수암길 1-8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,650원 관악구 대비 높음 13%
  • 571세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
51,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대우건설
주차
597대
CCTV
338대
승강기
24대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020658
서울대벤처타운역푸르지오아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,877원 725.5 37,044,888
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,811원 높음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 680.1 34,723,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,543원 높음 130% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 28.4 1,451,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.9 94,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 1.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,241원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.9 708,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,308원 752.7 38,433,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,066원 높음 114% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 358.6 18,309,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,107원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 381.4 19,475,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,135원 높음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.7 648,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 52원 0.6 29,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 52원 낮음 99% 관악구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 0.6 29,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,736원 1,171.3 59,804,484
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,354원 높음 217% 관악구 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 361.8 18,474,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,522원 높음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 612.2원 대비 665.6 33,986,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 357원 비교 자료 없음 4.0 203,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,096원 낮음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 90.5 4,622,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,257원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.1 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 633원 낮음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.1 361,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,518원 높음 38% 관악구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.2 1,437,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,974원 중앙값 2,350원/㎡ 높음 13% 2,650 135,312,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,250만 25.05
  2. 1억 1,250만 25.06
  3. 1억 3,531만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 11억 343만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주탁관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]9호 현대엘리베이터 30,240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 (주) 삼양글로벌 1,370,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 통합시설유지관리시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 (주)아파트너스 2,124,000원 26.09.14 ~ 30.03.13
2026.08.31 전기설비 직무고시 정기정검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 한국전기테스트(주) 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 청소 용역사업자 선정 긴급입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 430,685,280원 –
2026.08.26 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 (주)유니빌 2,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 경비 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 361,460,640원 –
2026.08.21 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 필름설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 썬나노 3,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.11 커뮤니티운영 프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6항 (주)트러스테이 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,637원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 935,000원 10,771,358원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법