기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

본아르떼 리버뷰 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 쑥고개로 398-13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,233원 전주완산구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 46%
  • 277세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2025.02.20 (1년차)
관리비부과면적
28,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
더본건설
주차
415대
CCTV
93대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020662
본아르떼 리버뷰 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,769원 389.1 11,015,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,919원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 341.7 9,672,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.8 335,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 60,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,422원 높음 193% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 33.5 947,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,893원 429.5 12,158,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,148원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 158.0 4,473,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,982원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 234.7 6,643,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,191원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.7 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.2 712,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,748원 36.7 1,038,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,748원 높음 267% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 36.7 1,038,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,544원 1,257.8 35,606,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,857원 높음 395% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 184.5 5,223,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,881원 높음 86% 전주완산구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 889.3 25,174,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,541원 비교 자료 없음 132.5 3,750,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,652원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.2 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 935원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.2 259,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 216원 낮음 80% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.1 59,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.3 603,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 284원 비교 자료 없음 2.8 78,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,266원 120.0 3,397,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,266원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 120.0 3,397,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,219원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 20% 2,233 63,216,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,107만 25.08
  2. 3,621만 25.09
  3. 3,417만 25.10
  4. 3,889만 25.11
  5. 4,096만 25.12
  6. 4,601만 26.01
  7. 4,565만 26.02
  8. 4,531만 26.03
  9. 4,396만 26.04
  10. 4,536만 26.05
  11. 4,921만 26.06
  12. 6,322만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
43,389,440원
2026년 7월
63,216,648원

세대당 ▲ +71,578원 (+46%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,039만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 720원
월 부과액의 6개월 월 3,397,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,520원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9,071만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거-기존 주택관리업자 재게약 대한주택관리(주) 8,153,640원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · (주택관리업자 및 사업자 선정지침)별표2제6호에 의함. 한국전기이에스(주) 800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 재활용품 수거 및 운반 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주택관리업자 및 사업자 선정지침)별표2(제4조제3항관련) 의거함. 에덴자원 3,000,000원 26.07.21 ~ 27.01.20
2026.06.25 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · (주택관리업자 및 사업자 선정지침)별표2(제4조제3항관련) 의거함. (주)HS승강기 3,360,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 소방시설 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거. 대한방재 주식회사 2,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거. 유정기획 1,200,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.17 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거. (유)라지엘 53,676,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.17 재활용품 수거 및 운반 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거. 유한회사 수제환경산업 1,500,000원 26.04.21 ~ 26.07.20
2026.04.17 헌옷 등 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거. 유한회사 수제환경산업 166,200원 26.04.21 ~ 26.07.20
2026.04.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거. 나눔종합관리 500,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성산회계법인
  • 감사비 770,000원 (세대당 2,779원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성산회계법인 770,000원 1,562,779원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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