기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

본아르떼 리버뷰 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 쑥고개로 398-13

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,451원 전주완산구 대비 낮음 27%
  • 277세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2025.02.20 (1년차)
관리비부과면적
28,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
더본건설
주차
415대
CCTV
93대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020662
본아르떼 리버뷰 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,488원 406.0 11,492,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,323원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 335.8 9,507,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,538원 높음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.1 426,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 55,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 390원 비교 자료 없음 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,038원 높음 361% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 49.3 1,395,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,562원 308.8 8,742,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,156원 낮음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 60.2 1,705,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,182원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 226.8 6,421,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,224원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.8 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,798원 47.0 1,329,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,798원 높음 370% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 47.0 1,329,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,412원 689.0 19,504,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,574원 높음 313% 전주완산구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 142.6 4,037,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,312원 낮음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 677.4원 대비 433.6 12,274,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,087원 높음 254% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 30.2 854,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,411원 비교 자료 없음 23.6 667,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,442원 높음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 23.9 676,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,585원 높음 90% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 35.1 993,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,260원 중앙값 1,988원/㎡ 낮음 27% 1,451 41,068,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 799,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 845만 25.04
  2. 3,270만 25.05
  3. 3,245만 25.06
  4. 4,339만 25.07
  5. 4,107만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9,071만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거-기존 주택관리업자 재게약 대한주택관리(주) 8,153,640원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · (주택관리업자 및 사업자 선정지침)별표2제6호에 의함. 한국전기이에스(주) 800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 재활용품 수거 및 운반 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주택관리업자 및 사업자 선정지침)별표2(제4조제3항관련) 의거함. 에덴자원 3,000,000원 26.07.21 ~ 27.01.20
2026.06.25 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · (주택관리업자 및 사업자 선정지침)별표2(제4조제3항관련) 의거함. (주)HS승강기 3,360,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 소방시설 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거. 대한방재 주식회사 2,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거. 유정기획 1,200,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.17 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거. (유)라지엘 53,676,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.17 재활용품 수거 및 운반 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거. 유한회사 수제환경산업 1,500,000원 26.04.21 ~ 26.07.20
2026.04.17 헌옷 등 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거. 유한회사 수제환경산업 166,200원 26.04.21 ~ 26.07.20
2026.04.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거. 나눔종합관리 500,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성산회계법인
  • 감사비 770,000원 (세대당 2,779원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성산회계법인 770,000원 1,562,779원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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