기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

본아르떼 리버뷰 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 쑥고개로 398-13

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,447원 전주완산구 대비 낮음 18%
  • 277세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2025.02.20 (1년차)
관리비부과면적
28,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
더본건설
주차
415대
CCTV
93대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020662
본아르떼 리버뷰 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,783원 428.4 12,127,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,323원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 335.8 9,507,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,538원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.1 426,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 55,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 379원 비교 자료 없음 3.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,342원 높음 441% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 71.8 2,033,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,449원 307.7 8,711,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,043원 낮음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 59.1 1,674,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,182원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 226.8 6,421,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,224원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.8 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,784원 66.4 1,879,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,784원 높음 584% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 66.4 1,879,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,863원 644.5 18,243,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,792원 높음 306% 전주완산구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 193.7 5,482,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,727원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 420.5원 대비 320.2 9,065,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 380원 낮음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.7 105,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,760원 비교 자료 없음 75.9 2,149,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,092원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.7 302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 5.1 145,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,585원 높음 90% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 35.1 993,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,879원 중앙값 1,774원/㎡ 낮음 18% 1,447 40,962,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 845만 25.04
  2. 3,270만 25.05
  3. 3,245만 25.06
  4. 4,339만 25.07
  5. 4,107만 25.08
  6. 3,621만 25.09
  7. 3,417만 25.10
  8. 3,889만 25.11
  9. 4,096만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9,071만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거-기존 주택관리업자 재게약 대한주택관리(주) 8,153,640원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · (주택관리업자 및 사업자 선정지침)별표2제6호에 의함. 한국전기이에스(주) 800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 재활용품 수거 및 운반 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주택관리업자 및 사업자 선정지침)별표2(제4조제3항관련) 의거함. 에덴자원 3,000,000원 26.07.21 ~ 27.01.20
2026.06.25 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · (주택관리업자 및 사업자 선정지침)별표2(제4조제3항관련) 의거함. (주)HS승강기 3,360,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 소방시설 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거. 대한방재 주식회사 2,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거. 유정기획 1,200,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.17 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거. (유)라지엘 53,676,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.17 재활용품 수거 및 운반 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거. 유한회사 수제환경산업 1,500,000원 26.04.21 ~ 26.07.20
2026.04.17 헌옷 등 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거. 유한회사 수제환경산업 166,200원 26.04.21 ~ 26.07.20
2026.04.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항)에 의거. 나눔종합관리 500,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성산회계법인
  • 감사비 770,000원 (세대당 2,779원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성산회계법인 770,000원 1,562,779원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법