기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

송도역 서해그랑블더파크 관리비 명세서

인천광역시 연수구 한진로 77

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,951원 연수구 대비 낮음 21%
  • 348세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2025.03.28 (1년차)
관리비부과면적
36,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
423대
CCTV
142대
승강기
12대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020691
송도역 서해그랑블더파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,763원 826.8 30,193,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,155원 높음 93% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 744.7 27,198,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,231원 높음 310% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 40.3 1,472,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 506원 높음 152% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.8 176,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 310원 높음 134% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,560원 높음 207% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 33.9 1,238,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,469원 662.0 24,175,145
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,334원 높음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 327.2 11,948,165
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,135원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 334.8 12,226,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,877원 17.9 653,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,003원 낮음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 9.6 348,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 874원 비교 자료 없음 8.3 304,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,622원 444.2 16,224,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,964원 높음 207% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 352.2 12,863,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,929원 비교 자료 없음 56.5 2,063,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 87원 낮음 84% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 0.8 30,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,641원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 34.7 1,267,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,730원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 21% 1,951 71,246,125

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 132,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,125만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,294만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 세무주치의수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호 다한회계법인 450,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 6호 세화환경 4,960,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.10 청소차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 삼성화재보험 497,000원 26.04.11 ~ 27.04.01
2026.04.01 화재보험,시설물영업배상보험,어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 DB손해보험 11,720,160원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재보험 93,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.27 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 7호 유성조경개발 70,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호 다한회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6호 대일시스템 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6호 산성자원 5,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 피트니스센터 관리수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 별표2 6호 퍼스트라인 300,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 3,160원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,100,000원 12,157,256원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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