기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

송도역 서해그랑블더파크 관리비 명세서

인천광역시 연수구 한진로 77

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,474원 연수구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 348세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2025.03.28 (1년차)
관리비부과면적
36,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
423대
CCTV
142대
승강기
12대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020691
송도역 서해그랑블더파크 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,459원 671.4 24,519,651
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,783원 높음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 598.2 21,848,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,448원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.8 503,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 635원 높음 194% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.1 221,120
A04 피복비 직원 근무복 678원 높음 671% 연수구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.5 235,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 0.9 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,823원 높음 399% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 46.0 1,678,451
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,097원 639.4 23,349,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,140원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 258.6 9,444,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,350원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 317.8 11,605,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,994원 높음 97% 연수구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 47.6 1,738,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 923원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 321,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,196원 144.8 5,288,356
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,196원 높음 390% 연수구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 144.8 5,288,356
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,538원 919.9 33,595,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,989원 높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 171.4 6,260,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,483원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 490.6 17,915,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,868원 비교 자료 없음 -17.8 -650,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,576원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 186.5 6,812,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.0 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 199,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,428원 높음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.1 845,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,970원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 28.3 1,033,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 975원 비교 자료 없음 9.3 339,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,345원 98.6 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,345원 낮음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 245.2원 대비 98.6 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,636원 중앙값 2,356원/㎡ 높음 5% 2,474 90,353,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,521,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,279만 25.06
  2. 9,564만 25.07
  3. 1억 940만 25.08
  4. 1억 291만 25.09
  5. 7,901만 25.10
  6. 8,452만 25.11
  7. 8,629만 25.12
  8. 9,291만 26.01
  9. 9,308만 26.02
  10. 8,863만 26.03
  11. 9,383만 26.04
  12. 9,035만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
77,146,910원
2026년 5월
90,353,185원

세대당 ▲ +37,949원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,070만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 293원
월 부과액의 3개월 월 3,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,569원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,294만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 세무주치의수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호 다한회계법인 450,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 6호 세화환경 4,960,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.10 청소차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 삼성화재보험 497,000원 26.04.11 ~ 27.04.01
2026.04.01 화재보험,시설물영업배상보험,어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 DB손해보험 11,720,160원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재보험 93,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.27 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 7호 유성조경개발 70,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호 다한회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6호 대일시스템 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6호 산성자원 5,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 피트니스센터 관리수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 별표2 6호 퍼스트라인 300,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 3,160원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,100,000원 12,157,256원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법