기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 봉죽리

진천 문백1단지아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 봉죽2길 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,354원 진천군 대비 높음 15%
  • 154세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
3개 동 · 8층
사용승인
2025.04.15 (1년차)
관리비부과면적
8,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
양우종합건설(주)
주차
126대
CCTV
37대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020696
진천 문백1단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,417원 845.3 7,456,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,876원 높음 74% 진천군 중앙값 ㎡당 450.0원 대비 783.5 6,910,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 높음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.6 155,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 658원 높음 251% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 11.5 101,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,494원 비교 자료 없음 26.1 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 45% 진천군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.6 58,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,548원 673.0 5,936,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,478원 높음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 235.3 2,075,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,069원 높음 74% 진천군 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 437.7 3,860,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,815원 136.4 1,203,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,815원 높음 49% 진천군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.7 279,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,000원 높음 379% 진천군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 104.8 924,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,050원 699.2 6,167,715
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,937원 높음 131% 진천군 중앙값 ㎡당 105.2원 대비 243.3 2,146,295
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,689원 낮음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 361.8원 대비 343.8 3,032,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 434원 비교 자료 없음 7.6 66,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,550원 낮음 36% 진천군 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 79.4 700,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 130원 낮음 89% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 2.3 20,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,311원 높음 36% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.9 201,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,830원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 15% 2,354 20,763,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 72,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,697만 25.04
  2. 1,711만 25.05
  3. 1,821만 25.06
  4. 2,062만 25.07
  5. 2,084만 25.08
  6. 1,913만 25.09
  7. 1,869만 25.10
  8. 1,969만 25.11
  9. 2,076만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,398만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 9에 의거 수의계약 체결함. 그린CMS 3,240,000원 26.09.07 ~ 28.06.30
2026.05.26 승강기 유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ] 9호 (주)한국엘리베이터 5,760,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.11 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-제5호 강호전기안전관리 주식회사 4,980,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.09.16 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6에 의거 수의계약 체결함. 그린CMS 1,620,000원 25.09.16 ~ 26.06.30
2025.08.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6에 의거 수의계약 체결함. 세대수가 적어 기존 무료수거업체가 포기하여 무료수건 조건으로 진천군 주선으로 수의계약 체결함. 위더스산업 0원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.28 아파트 시설물광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6에 의거 수의계약 체결함. 시설물 제작 및 설치로 인한 실 계약금액은 0원임 (주)충북디자인기획 0원 25.09.15 ~ 27.09.14
2025.07.30 아파트종합보(영업배상), 재난보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 1 KB손해보험 2,422,200원 25.07.30 ~ 26.07.30
2025.06.05 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결함 (주)한국엘리베이터 2,880,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.08 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6에 의거 수의계약 체결함. 쿠쿠홈시스 1,194,000원 25.04.08 ~ 30.04.07
2025.04.08 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6에 의거 수의계약 체결함. (주)유니빌 1,200,000원 25.03.31 ~ 26.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법