기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 봉죽리

진천 문백1단지아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 봉죽2길 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,330원 진천군 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 154세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
3개 동 · 8층
사용승인
2025.04.15 (1년차)
관리비부과면적
8,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
양우종합건설(주)
주차
126대
CCTV
37대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020696
진천 문백1단지아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,891원 975.8 8,607,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,492원 높음 82% 진천군 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 846.6 7,467,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 높음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.3 117,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 201% 진천군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.4 82,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 312원 비교 자료 없음 5.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,790원 높음 697% 진천군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 101.1 891,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,798원 764.7 6,744,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,036원 높음 32% 진천군 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 245.1 2,161,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,048원 높음 87% 진천군 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 489.7 4,319,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,714원 높음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 29.9 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,009원 87.5 771,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,045원 높음 57% 진천군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 35.7 314,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,964원 높음 139% 진천군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 51.8 456,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,742원 501.8 4,426,334
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,245원 높음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 126.5 1,115,674
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,086원 낮음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 280.9 2,477,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,964원 낮음 45% 진천군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 69.2 610,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 137원 낮음 88% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 2.4 21,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,311원 높음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.9 201,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,440원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 16% 2,330 20,549,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,711만 25.05
  2. 1,821만 25.06
  3. 2,062만 25.07
  4. 2,084만 25.08
  5. 1,913만 25.09
  6. 1,869만 25.10
  7. 1,969만 25.11
  8. 2,076만 25.12
  9. 2,161만 26.01
  10. 2,152만 26.02
  11. 2,134만 26.03
  12. 2,055만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
16,970,587원
2026년 4월
20,549,744원

세대당 ▲ +23,241원 (+21%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,398만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 9에 의거 수의계약 체결함. 그린CMS 3,240,000원 26.09.07 ~ 28.06.30
2026.05.26 승강기 유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ] 9호 (주)한국엘리베이터 5,760,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.11 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-제5호 강호전기안전관리 주식회사 4,980,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.09.16 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6에 의거 수의계약 체결함. 그린CMS 1,620,000원 25.09.16 ~ 26.06.30
2025.08.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6에 의거 수의계약 체결함. 세대수가 적어 기존 무료수거업체가 포기하여 무료수건 조건으로 진천군 주선으로 수의계약 체결함. 위더스산업 0원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.28 아파트 시설물광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6에 의거 수의계약 체결함. 시설물 제작 및 설치로 인한 실 계약금액은 0원임 (주)충북디자인기획 0원 25.09.15 ~ 27.09.14
2025.07.30 아파트종합보(영업배상), 재난보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 1 KB손해보험 2,422,200원 25.07.30 ~ 26.07.30
2025.06.05 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결함 (주)한국엘리베이터 2,880,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.08 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6에 의거 수의계약 체결함. 쿠쿠홈시스 1,194,000원 25.04.08 ~ 30.04.07
2025.04.08 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6에 의거 수의계약 체결함. (주)유니빌 1,200,000원 25.03.31 ~ 26.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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